مزایده واحد تجاری

مزایده واحد تجاری مورد ارزیابی : با عنایت به تصویر سند مالکیت و تصویر سند عادی فروش سرقفلی ممضی به امضا و ممهور به مهر مدیریت فروش مجتمع تجاری ایساتیس ، واحد تجاری مورد ارزیابی یک باب مغازه به نشانی صدرالذکر می باشد که در محدوده پلاک ثبتی 1854/3 قطعه یک تفکیکی واقع در بخش 8 تهران حوزه ثبتی جنوب تهران به مساحت 1120/56 مترمربع احداث گردیده و سرقفلی این واحد تجاری در تاریخ 1389/7/5 از سوی فروشندگان حاج محمدعلی آرائی و حاج باقر آل کاظم اصالتاً از سوی خود و وکالتاً از سوی شرکای ایشان به ترتیب پیرو وکالتنامه های شماره 59769 و 59772 مورخ 1389/6/1 تنظیمی در دفترخانه 345 تهران به خریداران آقای احمد نجفی ( محکوم علیه ) نسبت به چهار دانگ مشاع و آقای علی ستارزاده پنهانی نسبت به دو دانگ مشاع واگذار گردیده که در سند فروش سرقفلی مساحت این واحد تجاری حدود 9 مترمربع و مبلغ فروش سرقفلی 2/500/000/000 ریال و مبلغ مال الاجاره برای سال اول 2/000/000 تعیین گردیده است . وضعیت موجود : واحد تجاری مورد ارزیابی در ساختمانی با نمای سنگ و مشتمل بر 6 طبقه ( منفی 2 محل انباری ها و دستشوئی و نمازخانه – منفی یک و همکف و طبقه اول الی طبقه سوم محل استقرار واحدهای تجاری عمدتاً فروش کیف و کفش ) دارای آسانسور با قدمت حدود 11 سال واقع در طبقه زیر همکف با بر حدود 5 متر و عمق حدود 1/8 متر با ارتفاع حدود 4 متر بوده و راه دسترسی به آن از راهروی پاساژ بوده و ویترین و درب ورودی آن کشوئی و کلاً شیشه مینرال می باشد . کف مغازه سنگ با روکش لمینت و دیوارها گچ تخته ماله ای و فاقد روکش رنگ یا هر روکش دیگری می باشد . دیوارها قبلاً با کمد و طبقات پوشیده بوده که در زمان بازدید به صورت نامرتب داخل مغازه قرار داشت . سیستم سرمایش و گرمایش آن چیلر مرکزی است و دارای برق اختصاصی می باشد . این واحد تجاری در زمان بازدید تخلیه بود و بازدید با ه