مزایده ملک به پلاک ثبتی 26021 فرعی از 4731 اصلی واقع در بخش 6 ثبتی تهران، پس از بازدید از ملک مورد تعرفه به نشانی: تهران- نازی آباد- خیابان اکبر مشهدی- خیابان باب الحوائجی- میدان باب الحوائجی- پلاک 3 و ملاحظه و بررسی اسناد و مدارک موجود ابرازی و انجام بررسیهای لازم، گزارش کارشناسی به شرح زیر باستحضار می رساند: 1) به موجب نامه بازداشتی مضبوط در پرونده: مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 26021 فرعی از 4731 اصلی بخش 6 تهران به مساحت 58.50 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105801042001198 مالک خانم کبری قدرتی مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 312301 سری د سال 94 به مبلغ 464.441.481 ریال در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. سابقه پلاک: حاصل تبدیل 1560/4731 برابر بخشنامه 23511-29/1/90... 2) مشخصات فنّی و ظاهری: بر روی ملک به پلاک ثبتی 26021 فرعی از 4731 اصلی واقع در بخش 6 ثبتی تهران، ساختمانی 2 طبقه، نما سیمان، شامل طبقۀ همکف و طبقه اول، درب ورودی نفررو از جنس پروفیل آهنی، دسترسی به طبقات از طریق راه پله، ساختمان فاقد آسانسور، پنجره ها فلزی و درب های داخلی چوبی می باشد. طبقۀ همکف دارای دو اتاق و طبقۀ اول شامل یک اتاق خواب و آشپزخانه با کابینت ام دی اف، حمام و سرویس بهداشتی می باشند. کفپوش در اتاق ها سرامیک، پوشش بدنۀ دیوارهاگچ و رنگ، سیستم گرمایش بخاری گازی، سیستم سرمایش کولر آبی دارای انشعابات شهری آب، برق و گاز می باشد. در مورد حدود، دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس به استحضار می رساند تایید صحت اصالت مستندات ابرازی و ادعاهای طرفین پرونده بر عهده ارائه دهنده و اظهار کننده بوده و خارج از صلاحیت کارشناس بوده و نظریه تقدیم شده در چارچوب قرار کارشناسی صادره و بر اساس تصویر مستندات ابرازی و موجود در پرونده می باشد و فارغ از بررسی های مربوط به موضوعات به شرح بین الهلالین( «صحت و اصالت و اعتبار و مطابقت اسناد و مدارک موصوف» و «احراز مالکیت ها و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقو قی» ، «هرگونه دیون و تعهدات اعم از مالی و غیرمالی متوجه ملک و ذیربطان موضوع» ، « احراز هرگونه تعارض اسناد مالکیت و هرگونه ممنوعیت اعم از قانونی، شهرسازی و موارد نظیر متوجه ملک موصوف» و « توافقات عادی و رسمی احتمالی گذشته و آتی فی مابین اشخاص حقیقی و حقوقی نسبت به ملک موضوع کارشناسی ») لذا بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این گزارش، اسناد و مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود و یا در مدارک و مستندات ابرازی تغییر ایجاد شود به گونه ای که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، رسیدگی به آنها خارج از این حدود و صلاحیت بوده و تجدید نظر در این گزارش ضروری و لازم می باشد و در صورت لزوم حسب دستور و صلاحدید مقام محترم قضائی و پس از اجرای تشریفات قانونی اظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت . 3) نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب و مشخصات فوق الذکر و اسناد و مدارک ارائه شده در مورد ملک موصوف و بازدید و بررسی های محلی انجام شده و شرایط زمانی و موقعیت مکانی، مساحت، ابعاد و لحاظ سایر عوامل موثر در موضوع و بدون در نظر گرفتن سوابق مالکیتی و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد با فرض قابلیت نقل و انتقال قطعی و نداشتن معارض و هرگونه بدهی به هریک از سازمانها، ارگانها، بانک ها، شهرداری و... و با توجه به قرار کارشناسی صادره، ارزش ششدانگ ملک مذکور، برابر با مبلغ