شرح نظریه کارشناسی و توصیف اموال:ملک موردنظر عبارتست از یک باب منزل مسکونی واقع در آدرس صدرالاشاره که در دو طبقه بنا شده است.باستناد مبایعنامه 337320 مورخ 1397/10/06 ، مرحوم نامق زند سلیمی(ابوی خوانده) با شرایط مشخص شده در مبایعه نامه، شش دانگ یک باب منزل مسکونی دو طبقه با پارکینگ را از خانواده مشیری علی آباد خریداری نموده است و به اوقافی بودن عرصه ملک نیز اشاره شده است.ساختمان در دو طبقه با موقعیت دو نبش بوده که طبقات دارای عبور مجزا هستند نمای ساختمان در یک نبش از آجر نما دو رنگ و در نبش دیگر سیمانکاری بوده و جنس دربها و پنجره های طبقه همکف فلزی و طبقه اول PVC میباشد.طبقه همکف با عبور مجزا شامل حیاط ورودی-حمام – سرویس بهداشتی-پذیرایی – دو اتاق خواب و آشپزخانه میباشد که بدنه و سقف فضاها گچکاری با نقاشی طرح دار بوده و کف موکت میباشد و آشپزخانه و سرویس و حمام شامل بدنه و کف کاشیکاری با سقف گچکاری میباشد، گرمایش از آبگرمکن دیواری و بخاری گازی میباشد و سیستم لوله کشی پلاستیکی روکار است و کابینت فلزی در آشپزخانه نصب است.طبقه اول شامل حمام – سرویس بهداشتی-پذیرایی – دو اتاق خواب و آشپزخانه میباشد که بدنه و سقف فضاها گچکاری با نقاشی بوده و کف موکت میباشد و آشپزخانه و سرویس و حمام شامل بدنه و کف کاشیکاری با سقف گچکاری میباشد، گرمایش از آبگرمکن دیواری و بخاری گازی میباشد و سیستم لوله کشی پلاستیکی روکار است و کابینت فلزی در آشپزخانه نصب است.متراژ عرصه ملک در مبایعه نامه ارائه شده قید نگردیده است منتهی از مساحی انجام شده ابعاد تقریبی عرصه 12*10 متر بوده که مساحتی 120 متر مربعی دارد تمام سطح عرصه غیر از قسمت کوچکی از همکف که حیاط است جز زیر بنا میباشد. ساختمان دارای دو انشعاب گاز مجزا ، یک انشعابات آب و یک انشعاب برق میباشد. طبقه همکف در حالت مبله و مورد استفاده خانواده خوانده بوده است و طبقه اول نیز مورد استفاده خانواده پدری خوانده میباشد.