مزایده ملک

مزایده ملک مورد کارشناسی به مساحت426/45 متر مربع دارای مالکیت مشاعی بنام های 1) ماهرخ رحمتی فرزند ولی یک سهم از 9 سهم عرصه و اعیان، 2) فتح الله رحمتی فرزند ولی 2 سهم از 9 سهم عرصه و اعیان 3) جهانگیر رحمتی فرزند ولی 2سهم از 9 سهم عرصه واعیان،4) معصومه متوالی الموتی فرزند جعفر 2سهم از 9 سهم عرصه و اعیان ،5) فرشته رحمتی فرزند ولی یک سهم از 9سهم عرصه و اعیان،)6 زینت رحمتی فرزند ولی یک سهم از 9 سهم عرصه و اعیان است. مشخصات ثبتی و حدود ملک مورد کارشناسی، مستخرج از تصویر سند مالکیت تک برگی دو سهم مشاع از نه سهم ششدانگ پلاکی ثبتی 4905/1 با شماره سریال 243834الف 93 مورخ 26/05/1393 صادره از اداره ثبت اسناد و املاک شمال‌ شرق تهران به شرح زیر است. 4-توصیف اجمالی، مشخصات فنی و اختصاصی ملک بر پایه مشاهدات میدانی و برخی مدارک بر اساس بررسی ها و مشاهدات عینی، ملک مورد کارشناسی عبارتست از ششدانگ یک باب حمام قدیمی با عمر تقریبی بیش از 70 سال که در حال حاظر فاقد فعالیت گرمابه میباشد. حسب اعلام شهرداری منطقه 12، کاربری ملک مورد کارشناسی گرمابه(خدماتی) بوده و قسمتی از آن به مساحت 54 متر مربع دارای رای کمیسیون ماده 100 برای تغییر کاربری به تجاری است. ملک مورد کارشناسی حسب اظهار طرفین پرونده دارای یک انشعاب برق، یک انشعاب گاز و 6 انشعاب آب است. ضمنا توجه به قرار گیری ملک در مجاورت مجلس شورای اسلامی، در صورت تخریب و نوسازی دارای محدودیت در ارتفاع خواهد بود. ملک مورد کارشناسی با دهنه ورودی به عرض 3 متر دارای دسترسی به سطح پیاده رو در ضلع غربی خیابان ابن سینا است(شکل2). درب ورودی ملک فلزی وفضای داخلی آن پنج بخش:1) راهروی ورودی 2) سه فروشگاه مانتو در طرفین و انتهای راهروی ورودی و3) انتهای ملک در اضلاع غربی و شمالی و جنوبی شامل دوش ها و رختکن متروکه و تا حدودی مخروبه با پارتیشن MDFاز فروشگاه مانتو جدا شده است. ساختار کلی ملک شامل کف و دیوار و سقف با برخی اصلاحات و بازسازی همان حمام قدیمی است. ارتفاع ملک در بخش های مختلف از 3/50 تا حدود 5/50 متغیر است. در زیر طبقه همکف نیز برخی فضاها، کانال ها و تاسیسات مربوط به گرمخانه حمام وجود دارد که به صورت متروکه و مخروبه و غیر قابل استفاده است.ملک مورد کارشناسی در زمان بازدید به صورت 3فروشگاه مانتو فعال بود.