مزایده یک قطعه زمین

مزایده یک قطعه زمین(که به صورت یکباب خانه مسکونی درامده است) به مساحت عرصه 262.50 مترمربع با شماره ملک 51525.3115 میباشد که سند مالکیت آن به شماره ثبت 14779، دفتر 111، صفحه 578 به نام آقای علی اکبر علی نژاد صادر و تسلیم شده است. همچنین مطابق گواهی حصر وراثت به شماره 1413 مورخ 1383.11.19 آقای علی اکبر علی نژاد فوت نموده ورثه حین الفوت نامبرده همسر به نام زینب فرزندی، آقایان مهرعلی، منصور، جمشید، رضا، محمد پسران و خانمها عذرا و زهرا دختران متوفی شهرت همگی علی نژاد میباشند. ب:مشخصات اعیانی:اعیانی احداثی در این ملک، زیرزمین با کاربری انباری و حمام قدیمی به مساحت تقریبی 30 مترمربع با سقف تیرچوبی و دیوار گچی، کفپوش سیمان و طبقه همکف به صورت مسکونی میباشد. آشپزخانه به صورت اپن با دیوار نیمه کاشی و کابینت فلزی پوشش دیوارها آستر و رویه گچی و پوشش کف مسکونی سیمان، پنجره ها فلزی و شیشه تک جداره، سیستم گرمایش بخاری گازی، سرمایش کولر آبی، اسکلت نیمه فلز و سقف طاق ضربی میباشد. پوشش دیوار حیاط و نمای ساختمان سیمانی میباشد. این ملک دارای انشعابات آب، برق و گاز میباشد. قدمت ساخت در حدود 40 سال بوده و اعیانی فرسوده میباشد.نظریه کارشناسی:باعنایت به توضیحات ارائه شده و لحاظ جمیع عوامل موثر در بررسی پرونده، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد.الف: کاربری ملک مسکونی و سند مالکیت ملک به نام مرحوم علی اکبر علی نژاد میباشد.ب: ملک مورد ترافع در زمان بازدید در تصرف همسر مرحوم علی اکبر علی نژاد به نام خانم زینب فرزندی بوده است.ج: مالکیت ملک در حال حاضر به صورت مشاعی متعلق به ورثه مرحوم علی اکبر علی نژا