مزایده ملک

مزایده ملک ها فوق به نشانی : 1- قائم شهر- جاده نظامی- روستای چفته کلا- جنب آرامگاه 2- قائمشهر – خیابان تهران – پشت راه آهن – کوچه آزادی 50 - روبروی مدرسه دخترانه برکت 14 معصوم - پلاک 95 به شرح زیر توقیف گردیده است: ( 1) توضیحات (بررسی و مشاهدات): یک قطعه زمین شالیزاری توقیفی غیرمحصور به مساحت حدود یکهزار مترمربع که به حدود اربعه شمالاً به آرامگاه چفته کلا، شرقاً به خیابان اصلی آسفالته روستا، جنوباً و غرباً به زمین شالیزاری علی بابا فیضی محدود می باشد اقدام که همزمان موقعیت و مختصات آن به کمک GPS دستی تعیین گردید . قطعه زمین شالیزاری تعرفه شده، فاقد هر گونه بنا احداثی و امتیازات رفاهی آب و برق و گاز و تلفن و خارج از بافت طرح هادی روستا، واقع در اراضی زراعی و باغی می باشد. نظریه کارشناسی: کارشناس رسمی دادگستری با عنایت به توضیحات، اظهارات و تعرفه ابرازی اصحاب دعوی از قطعه زمین شالیزاری توقیفی و بازدید و بررسی فنی بعمل آمده به شرح مندرج فوق و تصاویر و کروکی و با توجه به تحقیق از مجاورین و مطلعین و با لحاظ قرار دادن عوامل تأثیرگذار در قیمت گذاری ملک (موقعیت مکانی و منطقه ای، مساحت و شکل هندسی، نوع کاربری و بهره برداری، دسترسی به خدمات و امتیازات رفاهی، نوع مالکیت و ...) و در نظر گرفتن قیمت عرف منطقه نتیجه آنکه ارزش ریالی قطعه زمین شالیزاری توقیفی تعرفه شده به مساحت حدود یکهزار مترمربع با شرایط و وضعیت موجود از قرار هر مترمربع به مبلغ پانزده میلیون ریال تعیین که با توجه به گواهی حصر وراثت ، سهم الارث محکوم علیه آقای علی فیضی پس از کسر یک هشتم سهم مادر، به میزان 350 سهم مشاعی از ششدانگ یکهزار سهم زمین شالیزاری موصوف می باشد که ارزش ریالی سهم الارث ایشان از این زمین شالیزاری توقیفی به مبلغ 5.250.000.000 ریال معادل پانصد و بیست و پنج میلیون تومان ارزیابی نموده است . ( 2) مشخصات ملک : مورد کارشناسی تعرفه شده عرصه و اعیانی یک پلاک خانه سرا به مساحت عرصه حدود 400 متر مربع (بعلت عدم ارائه مستندی دال بر مشخص بودن مساحت دقیق عرصه ملک، مساحت ملک بطور تقریبی و بنا به اظهار محکوم علیه تعیین گردید و ایشان اظهار داشتند که ملک دارای سند ثبتی بوده و فعلا مفقود میباشد. پلاک مذکور دارای بنای احداثی با مشخصات فنی و اجرائی زیر میباشد: بنای موجود در پلاک مسکونی اشاره شده شامل یکدستگاه ساختمان مسکونی بصورت نیم پیلوت با اسکلت مصالح بنائی و به مساحت زیر بناء حدود 200 متر مربع نمای جلوی ساختمان از سنگ و سقف نهائی از شیروانی است فضای داخلی واحد مسکونی مذکور شامل دو اتاق خواب و یک اتاق پذیرایی و یک فضا برای هال ویک آشپزخانه بسته و سرویس کامل بهداشتی و یک تراس بزرگ در قسمت جلو بوده ٬ که پوشش کف تمامی اتاقها از موزائیک و پوش