مزایده ملک

مزایده ملک و اموال منقول مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس به این شرح است. این جانبان به همراه طرفین دعوی از این قطعه بازدید نمودیم که مشخصات آن به شرح ذیل می باشد: بیشه زار و جای آسیاب معروف به جای آسیاب کوچک روستای زنگنه ملایر در منطقه بیشه زار روستای شهرک زنگنه با مختصات (3779932 ؛ 315928) که مطابق گزارش کارسناسی هیئت سه نفره در پرونده شعبه چهارم حقوقی ملایر سهم خو.اهان 5635 مترمربع به صورت مشاع از کل بیشه زار مذکور به مساحت 22540 مترمربع می باشد. و دارای اعیانی شامل درختان مثمر از قبیل 72 اصله درخت گردو با میانگین سنی حدود 25 سال و تعدادی درخت آلو و آلبالو قرار دارند. نظریه تکمیلی کارشناسی: 1- اراضی دیمزار میباشند . 2-محل مورد بازدید دارای اشجار گردو حدودا 30-20 ساله میباشد و همین اعیانی وپوشش اشجار دلیلی بر ابی بودن اراضی مورد بازدید میباشد واراضی موضوع پرونده باغ مشجر میباشند و آبی هستند 3- در مورد حق آبه اراضی : اراضی مورد پرونده که در حال حاضر به صورت باغ گردو و زمین در حاشیه رودخانه قرار گرفته اند از قدیم دارای حق ابه از رودخانه و روداب میباشند ولی در سالهایی که بر اثر کاهش نزولات جوی رودخانه خشک میشود این اراضی هم حق ابه ایی دریافت نمیکنند پ – و در پاسخ به سوال وکلا که اعلام داشته اند قیمت اعلامی برای اراضی ابی میباشد در حالی که تمام این اراضی دیم میباشند .؟ با توجه به توضیحات بند الف و ب این اراضی از قدیم آبی بوده اند زیرا دارای اعیانی شامل اشجار گردو میباشند واشجار گردو در هیچ جا به صورت دیم غرس نمیگردند وحتما باید در اراضی ابی کاشته شوند همچنین با توجه به اینکه اشجار گردو موجود در قطعه زمین مورد پرونده حدودا 30-20 ساله میباشند ، حاکی از ابی بودن اراضی وابیاری محل دارد . قیمت اعلامی بر اساس قیمت زمین در منطقه و قیمت اعیانی شامل اشجار گردو و نهالهای البالو میباشد میباشد در عین حال با توجه به اینکه منبع حق ابه که روداب میباشد در حال حاضر خشک است ومتاثر از نزولات جوی در برخی سالها خشک میباشد ارزش شش دانگ بیشه زار مورد پرونده با اعیانی موجود در ان مبلغ یک میلیارد وپانصد وبیست میلیون تومان براورد واعلام میگردد وارزش یک دانگ مورد پرونده مبلغ دویست وپنجاه وسه میلیون وسیصد وسی هزار تومان براورد میگردد قاضی شعبه دوم اجرای مدنی ملایر - بهاری مقدم