مزایده سه منزل مسکونی

مزایده سه منزل مسکونی(اعیانات شماره 1و2و3 طبق نظریه کارشناس) و تقسیم وجه حاصله فی مابین مالکین مشاعی بر اساس سهام معینه له سیدجعفر معافی مدنی فرزند سیدمحمد ، سیدمهرداد معافی مدنی فرزند سیدابراهیم ، و همچنین پرداخت نیم عشردرحق دولت محکوم گردیده اند. که طبق نظریه کارشناس منتخب ارزیابی گردیده است بدین توصیف که :یک قطعه زمین به مساحت683مترمربع واقع در روستای آش محله سه هزار باحدود اربعه محلی شمالاً : فنس است به متصرفی خانم سیده زهرابهرامی شرقاً: فنس است به رودخانه سه هزار جنوباً : به محوطه مسکونی سید علی جناب غرباً: درب ودیواریست به خیابان روستا، درداخل این محدوده چند باب بنا بشرح زیر مشاهده شده است .بنای شماره 1که در حد شمال غربی این ملک وجوددارد بصورت منزل مسکونی بوده که فقط مساحت حدود 40مترمربع ازاین ساختمان در عرصه محدوده مورد کارشناسی واقع شده وبقیه ساختمان درزمین دیگری که در سمت شمالی ملک متنازع فیه قراردارد واقع شده است این بنا متعلق به آقای سید ابراهیم معافی مدنی بوده که به فرزندش آقای سید مهرداد معافی مدنی واگذار شده است وبرابر مفاد رای مذکور مشمول قیمت گذاری نمیباشد . بنای شماره2 که در ضلع جنوبی بنای شماره 1 واقع شده به مساحت حدود 80مترمربع متعلق به وراث مرحوم سید مهدی معافی مدنی و قدیمی بوده ومطابق رای فوق الذکر مشمول قیمت گذاری نمیباشد . بنای شماره 3 که در سمت شرقی بنای شماره یک احداث شده است بصورت منزل مسکونی وبصورت دوطبقه طبقه همکف انبار به مساحت 80مترمربع وطبقه اول آن مسکونی به مساحت 96مترمربع بااحتساب تراس مربوطه که توسط آقای سید جعفر معافی مدنی احداث شده است وحسب مفاد رای مذکور مشمول قیمت گذاری نمیباشد . بناهای شماره 4و5 که در ضلع شرقی بنای شماره 3 واقع شده اند بدلیل اینکه حسب نامه اداره امورآب تنکابن رامسر وعباس آباد در محدوده بستر رود خانه سه هزار احداث شده اند قابلیت قیمت گذاری ندارند . 2-ارزیابی : نظر به مراتب فوق ونیز مفاد رای یاد شده فقط عرصه ملک موردحکم قابلیت ارزیابی داشته که باتوجه به مفاد نامه های امور آب وبنیاد مسکن تنکابن که در گزارش کارشناس منتخب دادگـاه ورای دادگـاه بدان اشاره شده است ونیز محل وقوع آنان از حیث نوع کاربری وغیره بشرح زیر ارزیابی واعلام میگردد 1-مساحت 225مترمربع از عرصه این ملک بدلیل واقع شدن در بستر رود خانه طبق نامه اداره امور آب تنکابن قابلیت قیمت گذاری ندارد . 2-مساحت 24مترمربع از عرصه آزاد این ملک ( با احتساب 23مترمربع تعریض معبر )با کاربری مسکونی بقرار مترمربعی 35000000ریال به مبلغ840000000 ریال ارزیابی میگردد . 3-مساحت 120مترمربع ازعرصه این ملک که تحت اشغال بناهای شماره 1و2 میباشد بقرا