مزایده یک قطعه زمین تجاری مسکونی

مزایده یک قطعه زمین تجاری مسکونی به مساحت حدود 647 مترمربع واقع در موزیرج- نبش ارشاد 14 بوده که در عرصه مذکور یک واحد مسکونی در یک طبقه همکف به مساحت حدود 120 مترمربع احداثی با مصالح بنایی و با قدمت بیش از 40 سال میباشدواقع در بابل موزیرج مقابل درویش فخر الدین نبش کوچه ارشاد 14 یک باب انباری در داخل حیاط با درب ورودی از شارع غربی(قبلا تجاری بوده)و یک انباری تجاری تحت عنوان فضای راه پله به انضمام پنج واحد تجاری در مجاورت خیابان اصلی جمعاً به مساحت 175 مترمربع احداث گردیده است . سرقفلی سه واحد تجاری شرقی وفق اظهارات طرفین پرونده به اشخاص ثالث واگذار گردیده است لذا سرقفلی یک واحد تجاری به مساحت حدود 33 مترمربع و مالکیت کلیه واحدهای تجاری باقیمانده به انضمام انباری تجاری فعلی (تحت عنوان فضای راه پله) مجاور جاده اصلی به مساحت حدود 14 مترمربع و عرصه و اعیان منزل مسکونی و واحد تجاری داخل کوچه مورد ارزیابی میباشد. طبق طرح تفصیلی شهر بابل و خط پروژه بخشی از ملک در ضلع غربی شامل تجاری قسمت غربی و عرصه ملک به مساحت 94.75 مترمربع در طرح تعریض قرار دارد ج-1) ملک مورد ارزیابی مورد تعرفه در طبیعت 647 مترمربع مشتمل بر عرصه و اعیان یک واحد مسکونی-تجاری داخل کوچه-پنج واحد تجاری و یک انباری تجاری فعلی ( فضای راه پله قدیم ) با درب ورودی از جاده اصلی بابل آمل به مساحت کل 175مترمربع بوده که سرقفلی سه واحد تجاری شرقی به اشخاص ثالث و مالکیت و سرقفلی یک واحد تجاری به سرکارخانم مریم توکلی واگذار شده لذا مالکیت و سرقفلی یک واحد تجاری غربی به مساحت 33 مترمربع و انباری تجاری مجاور جاده اصلی به مساحت حدود 14 مترمربع و مالکیت سه واحد تجاری به انضمام عرصه و اعیانی منزل مسکونی جزء ماترک و موضوع ارزیابی پرونده میباشد.بنا به اظهارات طرفین دعوی ماترک تعرفه شده فاقد سند مالکیت رسمی می باشد و براساس طرح تفصیلی شهر بابل و خط پروژه ، بخشی از ملک در ضلع غربی و شمال غربی در طرح تعریض قرار دارد و ارزیابی ملک با وضع موجود با لحاظ ارزش کاهشی ملک در تعریض لحاظ میگردد.ارزش مالکیت سه واحد تجاری که سرقفلی شان واگذار شده مجموعاً به مبلغ 15000000000ریال معادل یک میلیارد و پانصد میلیون تومان(هر واحد 5000000000 ریال)ارزش مالکیت و سرقفلی واحد تجاری غربی به میزان حدود 33 مترمربع ( بدون تعریض و لحاظ ارزش کاهشی تعریض ) به مبلغ 19800000000 ریال معادل یک میلیارد و نهصد و هشتاد میلیون تومان ارزش انباری تجاری مجاورجاده ( فضای در نظر گرفته شده برای راه پله ) به مبلغ 8610000000 ریال معادل هشتصد و شصت و یک میلیون تومان ارزش عرصه مسکونی با ساختمان قدیمی و انباری تجاری داخل کوچه به مساحت حدود 470 مترمربع( بدون تعریض) مجموعاً به مبلغ 94000000000 ریال معادل نه میلیارد و چهارصد میلیون تومان ارزش کل ملک تعرفه شده با مشخصات فوق الذکر در حال حاضر برابر با 137410.000.000 ریال ( معادل سیزده میلیارد و هفتصد و چهل و یک میلیون تومان )