مزایده یک دستگاه آپارتمان مسکونی

مزایده یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 43588 فرعی از 70 اصلی قطعه 44 تفکیکی بلوک 2 سهند مفروز و مجزی شده از 6141 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران تهران به مساحت 155.37 متر مربع صد و پنجاه و پنج متر و سی و هفت دسیمتر مربع واقع در سمت جنوب غرب طبقه 11 بانضمام پارکینگ قطعه 421 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در طبقه زیرزمین بانضمام انباری قطعه 170 تفکیکی به مساحت 3.76 متر مربع واقع در طبقه زیرزمین بانضمام انباری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 5.28 متر مربع بانضمام انباری قطعه 1 تفکیکی به مساحت 4.8 متر مربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. با حدود به شرح سند مالکیت. سند های مالکیت تحت شماره های دفتر الکترونیک 139520301056032355 و 139520301056032356 و 139520301056032357 به ترتیب به مالکیت خانم سیمین ذوالفنون نسبت به 3.75 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان و آقای رضا طالب سهیلی نسبت به 1.5 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان و خانم نرجس طالب سهیلی نسبت به 0.75 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ثبت و صادر شده است سپس 1.32 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان طی سند انتقال اجرایی شماره 118059 مورخ 1396/02/17 دفترخانه 316 تهران از طرف خانم نرجس طالب سهیلی و آقای رضا طالب سهیلی هر کدام به نسبت 0.66 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به خانم سیمین ذوالفنون منتقل شده است که پس از ابطال اسناد صادره نسبت به سهام خانم سیمین ذوالفنون به میزان 5.07 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان تحت شماره دفتر الکترونیک 139620301056006318 و شماره چاپی 897219 سند صادر و تسلیم شده است و نسبت به مابقی سهام دیگر مالکین سندی صادر نشده است. ج- مشخصات ملک: ملک مورد ارزیابی یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در سمت جنوب غرب طبقه 11 برج سهند از مجتمع مسکونی ونک پارک با قدمت حدود 30 ساله به آدرس صدرالاشاره است. این برج مسکونی دارای 22 طبقه شامل 88 واحد مسکونی است که هر طبقه آن دارای 4 واحد مسکونی است. در طبقه همکف قسمت امور اداری مجتمع شامل دفتر مدیریت و حسابداری و انتظامات و اتاق مانیتورینگ و لابی ورودی برج با نگهبان شبانه روزی قرار دارد طبقه زیرزمین به صورت پارکینگ و انباری مورد استفاده است. این ساختمان دارای یک آسانسور مسافری و یک آسانسور باری بوده که با کارتهای امنیتی قابل استفاده است. دسترسی های مجتمع از شمال به بزرگراه همت از غرب به بزرگراه چمران از شرق به بزرگراه کردستان و از جنوب به بزرگراه حکیم می باشد. تاسیسات مجتمع شامل سیستم گرمایش و سرمایش مرکزی و سیستم کنترل تردد شامل دوربینهای مدار بسته و نیز قفلهای کارتی بکار گرفته برروی دربهای ورودی و آسانسورها و ژنراتور برق اضطراری جهت تأمین برق آسانسورها و روشنایی راهروهای برجها و سیستم اعلان و اطفاء حریق است. آپارتمان مورد نظر دارای 2 عدد اتاق خواب و یک توالت و یک ح