مزایده ملک

مزایده ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد : محل ملک مورد نظر واقع در نشانی : بومهن ، شهرک طلائیه ، فاز 2 ، روبروی نانوایی ، طبقه همکف بلوک صبا B3 ، مغازه خواروبارفروشی حسین‌آبادی ، بازدید بعمل آورده ؛ و پس از بررسی‌های لازم مراتب را به شرح زیر تقدیم می‌نمایم : شرح مشاهدات : مورد کارشناسی عبارتست از یک باب مغازه به مساحت تقریبی 21/30 متر مربع ( عرض دهنه ورودی حدود 3 متر در عمق 7/10 متر ) و ارتفاع کف تا سقف حدود 3/55 متر که در روز کارشناسی شغل دایر در آن خواروبارفروشی بوده و در اجاره شخصی بوده که خود را قربانعلی حسین‌آبادی معرفی نموده است . طبق مشاهدات کف مغازه مفروش از سرامیک ، جداره داخلی تا زیر سقف کاشیکاری و پوشش داخلی سقف اندود سفیدکاری و درب ورودی شیشه سکوریت با کرکره برقی می‌باشد . این واحد تجاری از یک انشعاب برق و گاز و آب مستقل هم برخوردار است . در تماس تلفنی اینجانب با محکوم‌علیه ایشان اظهار داشته این واحد تجاری فاقد سند رسمی مالکیت است و سه دانگ مشاع از شش دانگ آن متعلق به وی می‌باشد . لیکن در این خصوص تا زمان تحریر این نظریه هیچ مدارکی ارائه نگردید ؛ و بدیهی است در صورت ارائه هر گونه مدارک مثبته از سوی طرفین دعوی که مورد تأیید مقام محترم قضایی نیز قرار بگیرد ، این نظریه تحت نظارت دادگـاه محترم قابل بررسی مجدد و ویرایش خواهد بود . نتیجه کارشناسی : با توجه به مراتب یاد شده و در نظر گرفتن موقعیت ملک در منطقه و رشد قیمت املاک تجاری و با لحاظ نمودن سایر عوامل مؤثر در قضیه و با توجه به اینکه حسب اظهارات محکوم علیه این مغازه فاقد سند رسمی مالکیت است ؛ و هیچگونه مدارکی هم ارائه نگردیده ، ارزش تمامی شش دانگ عرصه و اعیان مغازه موصوف ، صرفنظر از احراز مالکیت آن و در صورتی که هیچگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد ؛ در وضع موجود و به شرط تخلیه به مبلغ 12/000/00/000 ریال معادل یک میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام می‌شود . % با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز شنبه مورخ 1402/02/23 رأس ساعت 11:00 إلی 12:00 صبح تعیین گردیده است ؛ که در محل دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ بـرنـده مزایده شناخته خواهد شد . از بـرنـده مزایده در صورت تمایل کل مبلغ یا 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده أخذ خواهد شد ؛ و مابقی بایستی حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نموده ؛ و فیش آن را تحویل اجرا نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از ملک مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و پیشنهاد خود را در پاکت سربسته تحویل اجرا نموده ؛ و یا در زمان برگزاری مزایده به صورت حضوری در جلسه شرکت نمایند . به همراه داشتن کارت ملی جهت شرکت در جلسه الزامی است . مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - سعید نوری استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز 4- بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186