مزایده یک قطعه زمین

مزایده یک قطعه زمین به مساحت 155/60مترمربع -پلاک 337فرعی از 104اصلی-شماره ثبت 8134-دفتر 56-صفحه 381-بخش 2 ثبت گرگان به مالکیت خانم زهرا مهاجر نوچمنی می باشد .(تصویر سند ضم در پرونده است)حدود اربعه ملک مطابق سند :شمالاً: به طول 6/55متر وصل به کوچه بن بست. شرقاً: به طول 23/45متر وصل به قطعه 185(فرهاد خلیل نژاد)جنوباً:به طول 6/55 متر وصل به ملک مجاور ( حسن مسلمی پور)غرباً: به طول 24/50متر وصل به قطعه 183(رمضان مسلمی) مشخصات ملک:در عرصه مذکوریک واحد مسکونی همکف حدود 80مترمربعبا سازه مصالح بنایی و با قدمت حدود 20سال وجود دارد.سقف پتک و میلگرد با پوشش ایرانیت- نما سنگ- درفلزی و پنجره آلومینیوم- کف هال موزائیک ، بدنه تا 1/20سرامیک وبقیه اندود گچ- اتاق خواب با کف موزائیک و دیوارها اندود گچ-آشپزخانه اوپن کف سرامیک و دیوارها کاشی است.دارای امتیازات و منصوبات آب-برق و گاز بوده و هم اکنون در تصرف خواهان است و از آن بهره برداری می کند.ارزیابی:باعنایت به توصیفات مذکور-درنظر داشتن موقعیت استقرار ملک-مساحت و ابعاد عرصه-اعیانی موجود و قدمت بنا- امتیازات منصوبه و سایر عوامل موثر برقضیه از جمله عرف محل ارزش مجموع ملک ( عرصه و اعیان و امتیازات منصوبه)به مبلغ 4/800/000/00