مزایده ملک

مزایده ملک مورد نظر: طبق تصویر سند تک برگ ابرازی به شماره 093402ب1400 ملک مورد نظر عرصه و اعیان (وضعیت خاص طلق) به شماره 33450 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از 15393 فرعی از اصلی مذکور بخش ثبتی هفت حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 115.7 متر مربع به آدرس تهران، تهران نو، خیابان شهید بهزاد نوشاد، خیابان شهید مهدی وکیل باشی، پلاک 19 با کدپستی 1733684615 میباشد. طبق همین تصویر سند مالکیت، مالکیت ملک فوق مشاعی بوده و 1.432 دانگ از شش دانگ آن به نام محکوم له (آقای حمید رضا دواتگران) و بقیه به میزان 4.568 دانگ دیگر از شش دانگ آن به نام محکوم علیه (آقای حسین بخشی) میباشد. پ-2) حدود اربعه زمین مورد نظر: شمالا به طول 11.35 متر به فطعه یک تفکیکی، شرقا به طول 8.8 متر به قطعه 3 تفکیکی، جنوبا به طول 15 متر به قطعه 51 تفکیکی و غربا به طول 9.3 متر به خیابان به عرض 15 متر میباشد. پ-3) مشخصات اعیان: ملک مورد نظر یک ملک دو طبقه (شامل طبقه همکف با استفاده تجاری و مسکونی و حیاط و طبقه اول با کاربری مسکونی) با قدمت بالا (بیش از 40 سال-طبق تصویر گواهی ساختمان قبل از 49 صادره از شهرداری منطقه 13 تهران مورخه 28/09/1361 به شماره 19037 / 4669 / 532 ) میباشد که در طبقه اول آن دو باب مغازه و یک واحد مسکونی و حیاط قرار داشته و در طبقه دوم یک واحد مسکونی دیگری شامل آشپزخانه بسته، یک پذیرایی و دو اتاق میباشد که دیواره های پذیرایی و اتاق ها کاغذ دیواری و کف آن موکت میباشد. نصف دیواره آشپزخانه واحد طبقه بالا کاشی سفید و نصف دیگر آن با پوشش گچ و نقاشی میباشد. واحد مسکونی واقع در طبقه همکف نیز دارای یک آشپزخانه بسته با کابینت ام دی اف با روکش به رنگ قهوه ای میباشد. یکی از مغازه های این ملک (مغازه جنوبی) که قبلا طبق تصویر فیش عوارض نوسازی مورخه 10/11/1386 به شغل لبنیات فروشی مشغول بوده نیز با اینکه در زمان بازدید از سمت خیابان کرکره داشت به واحد مسکونی طبقه اول اضافه گردیده و دیوار انتهایی آن برداشته شده و به عنوان انبار و اتاق واحد طبقه همکف جهت قرارگیری وسایل و .... استفاده میگردید. کف حیاط موزاییک و بخشی از سقف آن نیز با ایرانیت پوشیده شده بود. طبق تصویر گواهی ساختمان قبل از سال 49 فوق الذکر این دو مغازه از گذشته وجود داشته و طبق ادعای محکوم علیه (آقای حسین بخشی) سرقفلی مغازه شمالی که به شغل آرایشگری بانوان اختصاص داشت واگذار گردیده و سرقفلی و ملکیت مغازه جنوبی واگذار نگردیده است. پ) توضیحات: پ-1) لازم به ذکر است با