مزایده ملک

مزایده 1- اراضی شامل 3 قطعه ،که 2 قطعه بصورت باغ و یک قطعه بصورت زراعی مورد بازدید و برداشت با دستگاه GPS قرار گرفت و در تصویر ماهواره ای جانمایی گردید.ودرتصرف ورثه می باشد قطعه اول به مساحت 20900 متر مربع بصورت باغ مرکبات و سیاه درخت می باشد و از سهم چاه مختصه آبیاری می گردد. چاه بصورت برقی و عمیق بوده و در قسمت جنوب غربی این قطعه موجود می باشد. با توجه به موقعیت زمین و حاصلخیزی خاک و سایر عوامل موثر ارزش هر هکتار آن 1500000000 تومان (یک میلیارد و پانصد میلیون تومان) و برای 20900 متر مربع معادل 3135000000 تومان (سه میلیارد و یکصدو سی و پنج میلیون تومان) برآورد میگردد. قطعه دوم به مساحت 13990 متر مربع بصورت باغ سیاه درخت آلو و... بوده و با توجه به موقعیت آن و خصوصیات فیزیکی و حاصلخیزی و راه دسترسی و... ، هر هکتار 1200000000 تومان (یک میلیارد و دویست میلی.ن تومان ) و برای 13990 متر مربع معادل 1678800000 تومان (یک میلیارد و ششصدو هفتاد و هشت میلیون و هشتصد هزار تومان) برآورد می گردد. ضمنا این قطعه نیز همان چاه مختصه ذکر شده در قطعه 1 ، مشروب می گردد. قطعه سوم به مساحت 5000 متر مربع واقع در پشت انبار تعاونی می باشد. این قطعه با توجه به راه دسترسی و موقعیت آن و سایر عوامل موثر هر هکتار 2 میلیارد تومان و برای 5000 متر مربع ، یک میلیارد تومان برآورد می گردد. میزان سهم وراث مرحوم محمد جواد هوشمند نسبت به چاه آبیاری تحت کلاسه 3151 / 44 و تعیین سهم خانم نورالهدی قائدی (مادر مرحوم محمد چواد هوشمند) و اینکه قیمت اراضی با احتساب چاه محاسبه گردیده و یا جداگانه محاسبه می شود و نیز اجاره بودن باغات و اراضی، به استحضار می رساند که سهم مرحوم محمد جواد هوشمند یک دانگ از جمله ششدانگ چاه برقی کلاسه 3151 / 44 و متعلقات آن بوده است و میزان سهم الارث مادرش خانم نورالهدی قائدی یک ششم یک دانگ از جمله ششدانگ می باشد. ضمنا اراضی با چاه آبیاری بصورت زمین و باغ آبی ارزیابی شده و کلا تحت تصرف وراث (همسر و فرزندان) می باشد و در اجاره شخص دیگری نمی باشد ارزش باغ و اراضی مرحوم محمد جواد هوشمند واقع در ارضی ده خیر سفلی در 3 قطعه بصورت جانمایی شده در تصویر هوای پیوستی با نقاط utm دار ، قطعه اول به مساحت 20900 متر مربع، و ارزش سه میلیارد و یکصدو سی و پنج میلیون تومان، قطعه دوم به مساحت 13990 متر مربع و ارزش ، یک میلیارد و ششصدو هفتاد و هشت میلیون و هشتصد هزار تومان، و قطعه سوم به مساحت 5000 متر مربع و ارزش یک میلیارد تومان ، در کل معادل 5813800000 تومان ( پنج میلیارد و هشتصدو سیزده میلیون و هشتصد هزار تومان) برآورد می گردد. لازم به ذکر است که اراضی همگی تحت شرب چاه مختص به آنها می باشند که در حد جنوب غربی قطعه اول بصورت برقی و عمیق است. توضیح اینکه اراضی از لحاظ قانونی غیر قابل تقسیم است