مزایده ملک

مخزایده تهران – خیابان پاسداران ، نرسیده به برج سفید ، خیابان اخوان ، ابتدای خیابان گیلان غربی ، کوچه بن بست آزادمهر ، پلاک شهرداری 3، طبقه سوم ثبتی (ساختمان با کد نوسازی007-49231) مراجعه نموده ، گزارش کارشناسی ارزیابی قطعه 4 تفکیکی به پلاک ثبتی 25909 فرعی از 37 اصلی در طبقه سوم ثبتی با کد رهگیری 1401220607283139، تاریخ:1401.03.17 تقدیم حضور شده است. با عنایت به ارسال آخرین ابلاغیه شعبه محترم و متن لایحه وکیل محترم محکوم له، همچنین مرقومه ریاست محترم ریاست محترم شعبه ، موارد ذیل به استحضار میرسد. الف ) در مندرجات پرونده و مدارک ابرازی توسط محکوم له در سال 1399، آپارتمان قطعه دو تفکیکی در طبقه اول توسط همکار محترم کارشناس منتخب شعبه 123 آن مجتمع ارزیابی شده است. ب ) در کارشناسی اینجانب ، با توجه به درخواست محکوم علیه محترم (مالک) و مرقومه ریاست محترم وقت شعبه و اعلام دادورز محترم ، فقط آپارتمان قطعه 4 تفکیکی به پلاک ثبتی 25909 فرعی از 37 اصلی بخش 11 تهران واقع در طبقه سوم ثبتی ساختمان و به مساحت 50.37 متر مربع مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است. ج) وکیل محترم محکوم له (جناب آقای محسن سبزی زاده) در لایحه تقدیمی تاریخ1401.03.21 خویش، درخواست مزایده آپارتمان طبقه اول را ازدادگـاه محترم نموده و شخص محکوم له محترم نیز، تقاضای ارزیابی طبقه همکف ساختمان را نموده اند. د) مرقومه تاریخ1401.07.18قاضی محترم اجرای احکام آن شعبه در ذیل لایحه وکیل محکوم له: . . . دادورز محترم بررسی شود که کدام یک از اموال محکوم علیه برای وصول محکوم به سهل الوصول می بشد ومراتب گزارش شود . . . باتوجه به ارسال ابلاغیه شماره140168100040982172 تاریخ 1401.07.09 شعبه و وجود ابهام در موضوع کارشناسی، مجددا در تاریخ 1401.07.23 لایحه با کد رهگیری 1401220173609578 به شعبه ارسال و حضورا جهت راهنمایی و ارشاد و توضیح موضوع به دفتر ریاست محترم شعبه مراجعه شد. ه) مرقومه تاریخ1401.08.08 قاضی محترم اجرای احکام (جناب آقای کرمی) در ذیل لایحه اخیر اینجانب:« ...از اموال محکوم علیه؛ آنچه که برای وصل محکوم به سهل تر باشد باید از محل آن نسبت به وصول محکوم به اقدام نمود، لذا پس از احراز مالکیت محکوم علیع می بایست سهولت وصول کل محکوم به وهزینه های اجرایی لحاظ شود» در تاریخ:1401.08.09 ضمن مراجعه مجدد به محل از مشاعات ساختمان وداخل طبقات آپارتمان قطعه یک تفکیکی( مورد تقاضا توسط محکوم له در طبقه همکف) بازدید بعمل آمده و پس از انجام تحقیقات و بررسی های میدانی و منطقه ای لازم، و نظریه و گزارش بازدید بشرح ذیل تقدیم حضور می شود. الف) سوابق و مستندات: الف-1) طبق مندرجات تصویر سند مالکیت تک برگی بشماره345854 سری الف سال98، تاریخ ثبت27 شهریور 1399(مربوط به طبقه همکف ثبتی و مضبوط در پرونده)، عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق) به شماره 14734 فرعی از 37 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2723 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده،حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران، به مساحت 45.95 متر مربع (چهل و پنج متر و نود و پنج دسیمتر مربع) واقع در طبقه همکف، بانظمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 5.91 متر مربع واقع در سمت جنوبغربی زیر زمین یک، بانضمام انباری قطعه سه تفکیکی به مساحت 5.77متر مربع واقع در شمالغربی زیرزمین یک، بانضمام انباری قطعه چهار تفکیکی به مساحت8.24 مترمربع واقع در سمت شمالشرق زیر زمین یک، بانضمام انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت 5.4 کتر مربع واقع در سمت غرب زیرزمین یک با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه های اجرائی آن ، با حدود اربعه ذکر شده در ظهر سند مذکورمحدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1394168000130023،تاریخ1394.11.26 صادره از اجرای احکام شعبه 123 دادگـاه عمومی حقوقی مجتمع شهید قضای