مزایده یک قطعه زمین کشاورزی

مزایده یک قطعه زمین کشاورزی با کاربری باغ انار به مساحت تقریبی 2000متر مربع واقع در روستای شهید آباد - جنب منبع اب روستا متعلق به آقای حمید رضا صیفی زاده را تعرفه نموده است. حدود اربعه عرصه مورد نظر از شمال وصل به ملک آقای مصیب هاشمی و از جنوب وصل به زمین آقای رضا صفی زاده و از سمت غرب به زمین آقای برات قلندری و از شرق به زمین خانم سکینه هاشمی متصل میباشد. کاربری عرصه تعرفه شده بصورت زمین کشاورزی (باغ انار )بوده و در زمان بازدید در عرصه تعدادی در خت انار نسبتا قدیمی موجود بوده است ، عرصه مورد نظر دارای شیب عمومی از غرب به شرق می باشد ، دور تا دور عرصه با چپر چوبی محصور می باشد. با توجه به موقعیت مکانی عرصه خارج از بافت مسکونی روستا قرار داشته و به عنوان زمین کشاورزی محسوب میگردد. در ادامه ضمن بررسی مدارک ارایه شده و بازدید میدانی صورت گرفته با توجه به شکل هندسی عرصه و شیبدار بودن عرصه جهت مشخص شده مساحت ملک، از عرصه تعرفه شده به وسیله دستگاه جی پی اس اندازه گیری انجام پذیرفت ، مساحت ملک مورد ارزیابی بر اساس تعرفه صاحب زمین و اندازه گیری صورت گرفته حدودا" 1200 متر مربع محاسبه گردید . عرصه تعرفه شده فاقد امتیازات آب، برق و گاز می باشد. در ضمن راه عبور و دسترسی به عرصه بصورت مالرو و به عرض 1 الی 1.5 متر در جبهه شمالی عرصه موجود می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب یاد شده و تعرفه ملک توسط صاحب ملک و محکوم علیه، مساحت کل ملک مورد نظر طبق اندازه گیری صورت گرفته به وسیله دستگاه جی پی اس حدودا" 1200متر مربع می باشد. ملک مورد نظر قبلا توسط نیروی انتظامی توقیف و به امین اموال تحویل گردید. با توجه به موقعیت مکانی ملک ، قواره هندسی، نوع کاربری عرصه و راه عبورعرصه ودر نظر گرفتن ارزش املاک مجاور حسب عرف منطقه ای ، ارزش ریالی ملک موردنظر در سطح یاد شده با شرایط مذکور مجموعا" به مبلغ 1.680.000.000 ریال( یکصد و شصت و هشت میلیون تومان )تعیین و به حضور تقدیم میگردد.