مزایده ی ملک

مزایده ی ملک واقع در کرج چهارصد دستگاه خیابان وحدت بن بست شهید علی دهقان منشادی پلاک 246 در مورخ 1401/07/28 با هدایت و راهنمایی خواهان به محل مراجعه گردیده و علی رغم چندین تماس تلفنی با خوانده و عدم پاسخ گویی ایشان در نهایت وکیل خوانده آقای امین سفیدگری طی نامه ای کتبی شماره 9901731 که تصویر آن در گزارش تقدیم میگردد درخواست نمود که بازدید کارشناسی از خارج از ملک صورت گیرد و در نهایت علی رغم فشردن زنگ ملک در موقعیت خواهان کسی درب را نگشود و بازدید از خارج ملک صورت گرفت اینجانب ضمن حضور در آن شعبه و مطالعه پرونده مربوطه و استماع اظهارات ابرازی و دریافت مدارک تقدیمی و رجوع به محل و بازدید از محل مورد کارشناسی و بررسی و معاینه کلیه اوضاع و احوال موثر در قضیه و در نظر گرفتن جمیع جهات مراتب را ذیلا باستحضار می رساند لازم به ذکر است علی رغم چندین بار تماس با خوانده ایشان ضمن عدم پاسخگویی در محل بازدید نیز حضور نیافتند موضوع کارشناسی مدارک ابرازی تصویر یک برگ سند مالکیت از یک جلد ارائه شد که بشرح ذیل مورد بررسی قرار گرفت پلاک ثبتی 157/2758 تصویر یک برگ سند مالکیت که بموجب آن ملک مذکور عبارتست از سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت یکصد و بیست و نه متر مربع به پلاک ثبتی 2758 فرعی از 157 اصلی به آدرس فوق الذکر بازدید و معاینه فنی از ملک در زمان بازدید در محدوده پلاک مورد نظر یک ساختمان قدیمی دو طبقه با کاربری مسکونی دارای طبقه همکف به مساحت حدود 70 متر مربع و طبقه اول به مساحت حدود 50 متر مربع در محل وقوع ملک با نمای سنگی و پنجره یو پی وی سی بازسازی شده دارای مشاهده گردید نظریه کارشناسی با توجه به مراتب فوق ارزش املاک منطقه موقعیت مکانی راه های دسترسی به معابر شهری مقطع زمانی و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی صرف نظر از بدهی های مالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بر اصلاحی احتمالی و واگذاری احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و به شرط بلامعارض بودن ملک از نظر ق