مزایده ملک

مزایده ملک واقع در همدان جاده کرمانشاه نرسید به میدان کربلاکوچه کار آفرین 6 (کوچه 12 متری پیشه وران) نرسیده به انتهای کوچه سمت چپ ساختمان تجاری دوو نیم طبقه اینجانب کارشناس منتخب در دو نوبت با خواهان و نماینده خوانده از محل ملک مورد نظر بازدید نموده که پس از استماع اظهارات طرفین و بررسی اسناد و مدارک ابرازی و مساحی محل و تحقیقات محلی به شرح ذیل اعلام نظر میگردد: مشخصات ملک: ملک مورد نظر با سند مالکیت به شماره پلاک ثبتی 3490 فرعی تفکیک و مجزی شده از پلاک 2418 و 2416 فرعی از 12 اصلی واقع در حومه بخش سه همدان که در ازائ سهم مشاعی مفروزا برابر تقسیم نامه 22655 مورخه 84/9/24 دفتر خانه 22 در سهم مالک مستقر گردیده است.مساحت ششدانگ عرصه ملک مورد نظر طبق سند مالکیت برابر162/15 متر مربع قید گردیده است. مالکیت عرصه ملک مورد نظربر اساس تصویر سند ابرازی دو دانگ مشاع متعلق به خانم ژیلا شکراله محسنی و چهار دانک مشاع متعلق به اقای محمد نیک مهرمیباشد حدود اربعه ملک عبارت است از:شمالابطول بیست و شش متر و نوزده سانتیمتر پی به پی پلاک 3489،شرقا بطول شش متر پی به خیابان دوازده متری ، جنوبا بطول بیست و هفت متر و هفتا سانتی متر پی به پی پلاک 3491 ،غربا بطول شش متر و بیست و پنج سانتی مت پی به پی پلاک 2415 . ملک مورد نظر دارای اعیانی سه طبقه بانضمام بالکن در طبقه همکف که طبق پروانه ساختمانی با کاربری تجاری به شماره 969 مورخه16/ 1388/7 از شهر داری مریانج که دو طبقه و بالکن طبق پروانه شامل مازاد مساحت نسبت به پروانه میباشد ولیکن طبقه سوم ان مازاد بر پروانه ساخته شده است و بدون اخذ پایان کار میباشد.مساحت های اعیانی طبق پروانه اخذ شده عبارت است از : طبقه همکف طبق پروانه 130متر مربع و نیم طبقه (بالکن ان )برابر 100 متر مربع وطبقه بالای همکف طبق پروانه 100 متر مربع اخذ گردیده ولیکن در اجرا وضعیت موجود صد در صد عرصه ملک در سه ونیم طبقه احدا ث گردیده و نامه پایان کار به اینجانب ارائه داده نشد بنابر این بدون اخذ پایان کاراز مراجع ذی صلاح میباشد.قدمت ساخت حدود 12 سال پیشبینی میگردد. مشخصات اعیانی عبارت است از: اسکلت فلزی و سقف تیرچه بلوک میباشد ،درب ورودی همکف شیشه سکوریت با کرکره برقی ، کف ها موزاییک ، دیوار طبقه همکف ونیم طبقه بالکن سرامیک، در طبقه همکف راه پله دسترسی به بالکن و طبقات اجرا شده و نورگیرحذف و تبدیل ان به فضای کارگاه مشاهده گردید. در بالکن ابدارخانه و سرویس و حمام و اتاق کارگری مشاهده گردید . طبقه اول کف ها موزاییک دیوارتا ارتفاع حدود یک متر سرامیک و بالای ان گچ کاری و دارای سرویس و حمام . طبقه دوم که مازاد بر پروانه ساخته شده است به مساحت کل عرصه و با سقف سبک تیر اهن و ورق کالوانیزه موجدار با کف موزاییک و دیوارها سیمانکاری شده اجرا گردیده است. دارای یک کنتورسه فاز انشعاب برق و یک امتیاز گا