مزایده یک قطعه زمین

مزایده یک قطعه زمین واقع در کرمانشاه میدان کیهانشهر بلوار 45 متری آزادگان نبش خیابان 16 متری و کوچه 109 به پلاک ثبتی 2978 فرعی از 47 اصلی مفروز و مجزی شده از 1876 فرعی از اصلی قطعه 12 تفکیکیملک مورد نظر شامل یک قطعه زمین با موقعیت 3 بر نسبت به معبر و به مساحت 225/34 مترمربع (مطابق سند مالکیت) می باشد و حدودات اربعه قطعه زمین موصوف مطابق با سند مالکیت به شرح ذیل می باشد: شمالا" در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است: اول پی است به طول 6/07 متر به کوچه به عرض 8 متر، دوم پی است به طول 3/26 متر به کوچه به عرض 8 متر، سوم پی است به طول 7/94 متر به کوچه موجود. شرقا" پی است به طول 17/16 متر به خیابان موجود. جنوبا" در 2 قسمت: اول پی است به طول 2/90 متر به خیابان به عرض 16 متر، دوم پی است به طول 11/14 متر به خیابان به عرض 16 متر. غربا" پی به پی به طول 14/23 متر به قطعه 11 تفکیکی شماره 2977 فرعی از 47 اصلی.لازم به ذکر است که در زمان بازدید مشاهده شد که در قطعه زمین موضوع کارشناسی هیچگونه عملیات عمرانی صورت نگرفته و در حال حاضر به صورت زمین فاقد اعیان و فاقد انشعابات آب و برق و گاز می باشد. کاربری زمین در سند مالکیت ملک مورد بحث، تجاری عنوان شده است همچنین در ظهر سند مالکیت عنوان گردیده: که استمرار و ادامه استفاده از زمین واگذار شده و ساختمان احداثی در آن طبق کاربری مصوب واگذاری الزامی است و شخص انتقال گیرنده حق هرگونه تغییر کاربری و تغییر نوع استفاده ولو استفاده از طریق مبادی ذیربط را از خود سلب و ساقط می نماید و اداره کل راه و شهرسازی استان کرمانشاه اختیار تام دارد در صورت احراز خلاف شرط به تشخیص خود بدون نیاز به مراجعه به محاکم قضایی نسبت به استرداد زمین و اعاده به وضع سابق یا تجدید ارزیابی اخذ مابه التفاوت براساس کاربری جدید بر مبنای قیمت کارشناسی روز اقدام نماید. همچنین ذکر گردیده که شرط یاد شده در اسناد نقل و انتقالات بعدی و همچنین سند صادره بنام انتقال گیرنده و ایادی بعدی نیز لازم و ضروری است. طی بررسی های صورت گرفته کاربری ملک در گذشته فضای سبز بوده که تغییر کاربری به تجاری داده شده و به 12 قطعه تقسیم که زمین متنازع فیه یکی از آن قطعات می باشد و با توجه به بافت فرهنگی منطقه و با توجه به کاربری گذشته ملک ساخت قطعات 12 گانه دارای سختی هایی نیز می باشد.لذا با توجه به محل وقوع، فقدان اعیانی و اطلاعات مندرج در سطور فوق، ارزش شش‌دانگ عرصه ملک موضوع کارشناسی جمعاً مبلغ 34/251/680/000 ریال (معادل سه میلیارد و چهارصد و بیست و پنج میلیون و یکصد و شصت و هشت هزار تومان) برآورد و اعلام می‌گردد. مزایده برای روز یک شنبه مورخ 1401/9/