مزایده ملک تعرفه شده با کاربری زمین زراعی

مزایده ملک تعرفه شده با کاربری زمین زراعی به مساحت تقریبی 9274.5 متر مربع واقع در بهشهر - جاده دانشگاه علم صنعت – نبش غربی خط گاز می باشد که به دلیل احداث جاده خط گاز بصورت دوقطعه ای بوده، مستند به دادنامه صادره قطعه شمالی خط گاز به مساحت تقریبی 5726 متر مربع و قطعه جنوبی خط گاز به مساحت تقریبی 3548 متر مربع می باشد. حدود اربعه کلی عرصه مورد نظر از شمال وصل به زمین آقای عمادی و از جنوب وصل به زمین آقای بابوئی و از سمت غرب به زمین برادران عطار و از شرق به جاده آسفالته دانشگاه متصل میباشد ، دور تا دور عرصه فاقد حصار می باشد. در ادامه ضمن بررسی مدارک ارایه شده و بازدید میدانی صورت گرفته قابل ذکر است :طبق مدارک موجود در پرونده و اظهارات وکیل محکوم له احدی از ورثه بنام اقای احمد عادلانی قدر السهم خود را طبق مبایعه نامه موجود بصورت مشاعی به اقای سید موسی ملکی فروخته است، ولی ورثه دیگر هیچکدام قدر السهم خورد را به آقای ملکی واگذار ننموده و در ید خودشان می باشد . مساحت دو قطعه تعرفه شده مجموعا" .59274 متر مربع می باشد ،. عرصه تعرفه شده فاقد امتیازات آب، برق و گاز می باشد. ملک تعرفه شده بصورت زراعی با سابقه کشت شالی بوده ولی آب مورد نیاز آن از بیرون تامین می گردد. نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب یاد شده و تعرفه ملک توسط محکوم له، مساحت کل ملک مورد نظر مستند به دادنامه صادره مربوطه حدودا" .5 9274متر مربع می باشد. با توجه به موقعیت مکانی ملک (واقع بودن در بر جاده آسفالته دانشگاه و طرفین جاده لوله گاز و لحاظ قوانین مربوطه به عدم احداث اعیانی در ملک و به شکل زراعی موجود )، قواره هندسی، نوع کاربری عرصه و راه عبورعرصه ودر نظر گرفتن ارزش املاک مجاور حسب عرف منطقه ای ، ارزش ریالی ملک موردنظر در سطح یاد شده با شرایط مذکور مجموعا" به مبلغ 46.300.000.000 ریال( چهار میلیارد و ششصد و سی میلیون تومان )تعیین و به حضور تقدیم میگردد ./.