مزایده ملک

مزایده در اجرای قرار کارشناسی و در حضور دادورز محترم پرونده در مورخه 14/6/1401 پس از بازگشایی درب توسط دادورز محترم اجرای احکام دادگـاه مدنی ، از محل وقوع ملک و داخل قسمتهای مختلف آن بازدید بعمل آورده شد که به آدرس تهران – منیریه – خیابان معیری – پلاکهای 158 و 160 میباشد . مساحت عرصه طبق سند مالکیت 155.75 متر مربع بوده و بنای قدیمی در چهار طبقه بصورت طبقه همکف و سه طبقه بر روی همکف در آن احداث گردیده است طبق برگه گزارش پایان ساختمان ارائه شده که شماره پروانه طبق آن 30313/1 مورخه 23/12/54 و مساحت کل طبق پروانه 396 متر و مساحت اجرا شده در طبقات همکف و سه طبقه بر روی آن جمعا 387/64 متر مربع میباشد . که ذکر شده که همکف شامل یک باب مغازه دو دهنه به مقدار 22/05 متر مربع و مابقی آن بصورت کارگاه چراغ سازی میباشد . لیکن گواهی پایانکار ارائه نگردیده است . از قسمتهای مختلف ساختمان بازدید شد طبقه اول با پوشش کف از سرامیک و دیوارها از گچ و رنگ و شامل و هال و پذیرایی و آشپزخانه با مقدار کمی کابینت زمینی و دو اتاق خواب و سرویس حمام و دستشویی و دارای آبگرمکن و کولر آبی و طبقه دوم با پوشش کف از موزائیک و مقدار کابینت آن از نوع فلزی و بیشتر از طبقه اول بوده و پوشش دیوارها از بلکا و دارای توالت فرنگی نیز میباشد و بقیه موارد مشابه طبقه اول است و طبقه سوم شامل هال و پذیرایی و آشپزخانه با کابینت ام دی اف و پوشش دیوارها از کاغذ دیواری و کف از سرامیک و دارای یک اتاق و بالکن رو به حیاط و دارای سرویس بهداشتی و حمام و در این طبقه یک اتاق به هال اضافه شده است لیکن مساحت طبقات اول تا سوم یکسان میباشد . طبقه همکف بصورت یک واحد تجاری با درب فلزی بزرگ با پلاک شهرداری 160 بطوریکه کف به اندازه سه پله و حدود 40 سانتیمتر از کف پیاده رو، پایینتر است و پوشش کف از سرامیک و دیوارها نیز از سرامیک و ارتفاع همکف حدود 2.60 متر و با یک دیوار ، همکف به دو بخش جداشده و بخش دیگر از طریق یک درب فلزی کوچک از خیابان ارتباط دارد و پوشش کف این قسمت از موزائیک و دارای یک اتاق و یک دستشویی میباشد و به حیاط نیز ارتباط دارد . نمای کل ساختمان از سنگ قدیمی و قدمت آن حدود 45 سال میباشد. طبقه اول و دوم تخلیه و فاقد سکونت و در طبقه سوم یکی از شرکای مشاعی سکونت دارد.