مزایده یک باب ساختمان تجاری - مسکونی

مزایده یک باب ساختمان تجاری - مسکونی به مالکیت آقای رامین علی پوری فرزند گل آقا به سند مالکیت پلاک 18 فرعی از 235 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 0 قطعه 7 بخش 4 ناحیه شمالغرب قزوین به آدرس قزوین، خیابان مجاهد ، نبش جنوبی کوچه غلامی به استحضار حضرتعالی میرساند که پس از بازدید از ملک مورد نظر در حضور خواهان و رویت عرصه و اعیان ساختمان مورد نظر و در نظر گرفتن موقعیت و بافت و تراکم منطقه و خرید و فروش املاک مسکونی در منطقه گزارش زیر به حضورتان ارائه میگردد: - لازم به ذکر است که بازدید در معیت خواهان صورت گرفت و بازدید از بیرون ساختمان بصورت میدانی صورت گرفت . متاسفانه مالک ملک مورد نظر از بازدید از داخل ملک توسط اینجانب ممانعت بعمل آورده و از ارائه سند مالکیت نیز خودداری نمود لذا برای امر کارشناسی از تصویر سند مالکیت ارائه شده توسط خواهان استفاده گردید. - عرصه کل ملک مورد نظر به متراژ 135.50 مترمربع (یکصد و سی و پنج متر و پنجاه دسیمترمربع) که با توجه به استعلامات انجام گرفته در حدود 28.50 مترمربع عقب نشینی داشته که با کسر عقب نشینی به متراژ حدود 107 مترمربع میباشد اعیان کل ساختمان مورد نظر شامل یک ساختمان دو طبقه اسکلت فلزی با قدمت بیش از سی سال ساخت به متراژ حدود 160 مترمربع ( یکصد و شصت مترمربع) میباشد که با درنظر گرفتن قیمت ساختمان درمنطقه و مصالح بکار رفته آن ، قیمت عرف زمین تجاری - مسکونی در منطقه و خرید فروش انجام گرفته درمنطقه ، تراکم ساختمانی موجود در منطقه ، معابر دسترسی و دیگر عوامل دخیل درقیمت ملک به قیمت کل حدود 21.000.000.000 ریال معادل دومیلیارد و یکصد میلیون تومان ارزیابی میگردد .