مزایده یک باب مغازه

مزایده یک باب مغازه به مساحت 20 / 108 متر مربع شمالا به طول 10 / 7 متر به خیابان هلال احمر شرقاً به طول 40 / 9 متر به پلاک مجاور ، جنوبا به طول 35 / 13 متر به پلاک مجاور و غربا به طول های 45 / 3 متر و 05 / 3 متر و 70 / 2 متر و 60 /2 متر به صورت درب و ستون به خیابان انقلاب مشرف می باشد ملک مذکور برابر سند ابرازی و گواهی عدم خلاف شماره 3 / 2322 مورخه 11 / 2 /1384 واقع در طبقه همکف از ساختمان دوطبقه تجاری مسکونی با کف سرامیک ، بدنه گچ ، سقف کناف و نور پردازی ، با درب سکوریت و سیستم گرمایش گازی و سرمایش اسپیلت با انشعابات آب و برق و گاز به صورت تجاری در تملک مالک می باشد توضیحا واحد تجاری مذکور دارای حدود 20 متر مربع بالکن می باشد که در سند مالکیت درج نگردیده است محدودیت ها : برابرنامه شماره 140085611004017739 مورخه 07 / 10 1400 واحد ثبتی مرودشت ملک مذکور فاقد مبلغ مشخص بازداشت می باشد حقوق سایر اشخاص : 1-در خصوص سرقفلی با توجه به عدم ثبت نقل و انتقالات سرقفلی به صورت رسمی از وضعیت آن اطلاعی در دست نمی باشد لیکن برابر اظهارات مالک سرقفلی ملک متعلق به مالک و به اشخاص ثالث واگذار نشده است 2- برابر قولنامه ابرازی به شماره 19462989 مورخه 29 / 05 / 1399 با کد رهگیری 2161017263250 ثبتی مشاور املاک با شناسه 180832 ملک مذکور از تاریخ 1 / 7 /1399 تا تاریخ 1 / 7 /1402 به مدت سه سال در قبال مبلغ 800،000،000 ریال و ماهیانه 80،000،000 ریال در رهن و اجاره شرکت کوثر اندیشان نوین توسعه ماندگار می باشد . نظریه کارشناسی : جمع کل ارزش شش دانگ ملک تجاری با توجه به حدود اربعه ، مساحت ، طول مجاورت با گذر ، کیفیت بنا ،موقعیت و پاخور ملک ، عرض معبر دسترسی، در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی و به نرخ عادله روز با فرض اصالت اسناد و مدارک ابرازیجمعا به شرح مبلغ 43،280،000،000 ریال (چهل و سه میلیارد و دویست و هشتاد میلیون ریال ) برآورد وتعیین می گردد.