مزایده ملک

مزایده ملک واقع در مشهد، خیابان طبرسی جنوبی ، بین طبرسی 52 و 54– جنب بانک ملت – پلاک 13و14 ،دارای پلاک ثبتی 126 فرعی از 65 اصلی بخش 9مشهد می باشد ، مساحت ملک 332.64 متر مربع است که شامل سند ششدانگ یک باب منزل و دو دربند دکان متصل به آن است. حدود اربعه ملک شمالا به طول24.90 متر به مجاور شرقا به طول 13.20متر به خیابان (طبرسی جنوبی) و جنوبا به طول 25.50متر به مجاور و غربا به طول 13.20 متر به کوچه (المهدی 24) است که با وضعیت ملک تطبیق دارد، مطابق مدارک ابرازی ساختمان دارای پایانکار ابرازی کلی شماره 3/17445 مورخ 1369/09/21 است. مساحت کلی اعیان مطابق پایانکار ابرازی 301 متر مربع شامل 40 مترمربع به صورت انباری در زیر زمین، همکف شامل 57 متر مربع به صورت مسکونی و 71 متر تجاری در دو در بند و طبقه اول به مساحت 133 متر مربع مسکونی است. ملک دارای چهار دربند تجاری فعال (به ترتیب شامل عکاسی شیدا، طلا فروشی میرزایی، عینک فروشی و عکاسی و فتوکپی) می باشد . به لحاظ مصالح مصرفی نمای اصلی ساختمان مذکور سنگ و فاقد آسانسور هست. واحد مسکونی در طبقه اول دارای پنجره فلزی، کابینت فلزی ، کف موزاییک،کولر آبی و گرمایش بخاری می باشد؛ ساختمان دارای سقف طاق ضربی با قدمت بنا حدود 44 سال است. دارای کد نوسازی 3-9-13-11-0-0-0 است محدوده طرح تفصیلی مصوب، طرح تفصیلی میانه شرقی و دارای کاربری مصوب محور مختلط تجاری خدماتی مقیاس شهر با تراکم مصوب 340 درصد و سطح اشغال 70 درصد است که26.26 متر مربع آن در مسیر قرار دارد و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و منطقه ای، نوع خیابان و دسترسی ملک، ابعاد و مساحت ملک، مصالح به کار رفته، نوع سند مالکیت، تحقیقات محلی، عرف محل و سایر عوامل مؤثر در کارشناسی با فرض نداشتن بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی خصوصا شهرداری و همچنین عدم واگذاری سرقفلی تجاری ها و با فرض صحت مدارک ابرازی، ارزش ششدانگ ملک موضوع کارشناسی با تمامی امتیازات و انشعابات مطابق با نظریه کارشناس به مبلغ : 220.000.000.000 ریال معادل بیست و دو میلیارد تومان برآورد و به فروش می رسد.