مزایده یک قطعه زمین محصور با دیوار بلوکی و درب ورودی فلزی موقت به مساحت تقریبی 199/75 مترمربع که بنا به اظهارات طرفین دعوی فاقد سند ثبتی تفکیکی میباشد و در ید و تصرف طرفین دعوی قرار دارد. عرصه ملک مورد نظر بنیادی میباشد. در سطح رقبه یکدستگاه ساختمان آپارتمانی دارای 4 طبقه مسکونی روی پیلوت که بصورت نیمه ساز است موجود میباشد. مساحت زیربنای ساختمان حدود 530 متر مربع بوده و فاقد پروانه ساخت از شهرداری رامسر میباشد. ساختمان دارای اسکلت بتن مسلح میباشد.ساختمان موجود شامل چهارطبقه روی همکف است که طبقه همکف شامل پارکینگ و راه پله و یک باب اتاق میباشد. طبقه اول و دوم هر یک شامل یک دستگاه آپارتمان مسکونی دو خوابه میباشد و طبقات سوم و چهارم بصورت یک واحد مسکونی تریبلکس و دارای سه اتاق خواب است.در زمان بازدید از محل مشاهده شد که عملیات اجرا و ساخت اسکلت بتن مسلح کل ساختمان و دیوارسازی های داخلی و خارجی با بلوک پوکه و بتن سبک کف سازی واحدها و کاشی دیوار سرویسها و آشپزخانه در واحدهای طبقه اول و دوم مسکونی و یک لایه گچ آستر بخش اعظم دیوارهای واحدها و سقف در طبقات اول و دوم و سوم، اجرای کناف سقف هال و پذیرایی و آشپزخانه واحد مسکونی طبقه سوم و عملیات لوله کشی آب سرد و گرم و فاضلاب ساختمان و سیم کشیهای ساختمان و عایق کاری های ساختمانی و عملیات سربندی و نصب پوشش حلب سقف آخر و ساخت یک باب آلاچیق مسقف در بالکن و تراس طبقه چهارم مسکونی و اجرای سرامیک نمای شمالی و غربی کل ساختمان انجام شده است. ساختمان مورد نظر فاقد اسانسور است. بنای مذکور دارای یک امتیاز برق بوده هر مترمربع زمین عرصه ملک برابر 150/000/000 ریال برآورد گردیده که ارزش کل عرصه برابر با 29/962/500/000 ریال معادل دو میلیارد و نهصد و نود و شش میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان برآورد و اعلام میگردد. بهای هر مترمربع بنای ساختمان احداث شده در وضع موجود و با قیمتهای روز بر مبنای درصد پیشرفت فیزیکی برابر 170/000/000 ریال برآورد گردیده که ارزش کل اعیانی برابر با 90/100/000/000 ریال معادل نه میلیارد و ده میلیون تومان و قیمت عرصه و اعیان در وضع موجود و با قیمتهای روز برابر 120/062/500/000 ریال معادل دوازده میلیارد و شش میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان برآورد ارزیابی شده است