مزایده پلاک ثبتی 5661-3526 با شماره پرونده شهرسازی 60039184 در طبقه اول واقع شده است و طبق پروانه صادره دو واحد مسکونی به مساحت (هر دو واحد) 17-247 مترمربع می باشد. ج) حدود رسیدگی و مسئولیت کارشناس: حدود رسیدگی و اعتبار این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار و دستور ریاست محترم شعبه و صلاحیت کارشناسی بوده و مشروط به پذیرش مقام محترم قضایی می باشد و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت نداشته و همچنین شامل استماع اظهارات خواهان پرونده، معاینه محل و ملاحظه و بررسی اسناد و مدارک ارائه شده می باشد. لذا مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل می باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش، در مفاد قرار و یا دستور صادره تغییری ایجاد شود و یا مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد که در صورت لزوم و صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی و پس از طی تشریفات قانونی، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود. د) نظریه کارشناسی: با عنایت به اینکه ملک مذکور تاکنون تفکیک نگردیده و سند مفروزی با هیچ یک از واحدها صادر نشده است و با استناد به نامه شهرداری ناحیه 6 تهران مورخ 10-03-1405 درخصوص مالکیت آپارتمان ها و متراژ آنها اظهار نظر نشده است. مساحت ملک مورد کارشناسی حدوداً به متراژ 120 مترمربع اعلام می گردد. باتوجه به بازدید صورت گرفته و کسب اطلاع از مطلعین محلی و معاینه محلی مبنی بر صحت اسناد و مدارک ارائه شده قیمت املاک مشابه در مجاورت ملک موصوف به استحضار می رساند: ارزش پلاک ثبتی فوق به تاریخ گزارش 270.000.000.000 ریال (معادل بیست و هفت میلیارد تومان) برآورد و اعلام می گردد.