مزایده یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 77290 فرعی از 126 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3781 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 82/42 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه یک که 3/50 مترمربع آن بالکن است؛ بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 17 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک، بانضمام انباری مسکونی قطعه 14 تفکیکی به مساحت 3/20 مترمربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. سایر موارد به شرح مدرک مذکور.مشخصات ملک ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن و 2 اتاق خواب و دارای آشپزخانه باز با کابینت MDF و بالکن و سرویس بهداشتی و حمام با پوشش کف واحد سنگ، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم گرمایش پکیج با رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی واقع در سمت شرقی طبقه اول ساختمان 7 طبقه 17 واحدی (طبقه زیرزمین شامل پارکینگ‌ها، انباری ها و ...، طبقه همکف شامل 2 واحد تجاری، پارکینگ‌ها، انباری ها و ... و طبقات اول تا پنجم هر طبقه شامل 3 واحد) با نمای سنگ و آجر. ساختمان دارای گواهی پایان کار ساختمان شماره 52203048 مورخ 1402/04/04 صادره از شهرداری منطقه 5 تهران با تاریخ درخواست 1400/10/25 بوده که طبق آن ساختمان دارای پروانه شماره 50042896 مورخ 1397/11/03 می باشد. ساختمان دارای آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 34032031 می باشد. در زمان بازدید ملک تخلیه و فاقد سکونت بود.ملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی طرفین دعوی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد.بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد.نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 126/77290 بخش 11 تهران به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر مبلغ 288/000/000/000 (دویست و هشتاد و هشت میلیارد) ریال برآورد می گردد.