مزایده زمینی به مساحت 74 مترمربع که در وضعیت موجود بصورت یکباب ساختمان مسکونی در دو طبقه شامل طبقات همکف و اول که بنا در قسمت غربی ملک احداث شده، ساختمان دارای راه پله و فاقد آسانسور می باشد اسکلت آن فلزی، نمای آن آجر، دارای انشعابات آب ، برق و گاز شهری و سیستم گرمایشی بخاری و سرمایشی آن کولر آبی، دارای آیفون و پنجره های آهنی می باشد. طبقه همکف آن به صورت اتاق، پذیرایی، آشپزخانه و سرویس بهداشتی و طبقه اول آن به صورت دو اتاق می باشد که در زمان بازدید وقت در اجاره غیر قرار داشته است. گواهی پروانه، عدم خلاف یا پایان کار ساختمانی از ملک مذکور ارائه نگردید ضمنا برابر املاک مجاور ملک مورد گزارش از حد شرق به عمق دو متر عقب نشینی دارد. کد نوسازی ملک 10953039 می باشد. نظریه کارشناسی : با توجه به توضیحات معروضه و نظر به اینکه این گزارش مستند به تصاویر مدارک و مستندات ارائه شده صورت گرفته لذا در صورت ارائه مدارکی مثبت، مغایرتی در گزارش فوق ملاحظه گردد این گزارش و ارزیابی باید تجدید شود علی ایحال با عنایت به موقعیت جغرافیایی محل و بررسی های محلی و بازدید از محل و میزان مساحت مورد کارشناسی و موقعیت مسکونی ( پهنه R 122 مسکونی ) و قدمت بنای آن ( بالای 40 سال ) و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و سایر عوامل و جهات موثر در ارزیابی موضوع کارشناسی به ویژه کیفیت مصالح مصرفی بکار رفته و شرایط روز بازار به نظر اینجانب ارزش شش دانگ مورد کارشناسی به پلاک ثبتی 6723/857 واقع در بخش 2 حوزه ثبتی قلهک تهران به مساحت 74 مترمربع مندرج در سند مالکیت جهت پایه مزایده با توجه به اوضاع و احوال فعلی بازار ، با کلیه منضمات و متعلقات آن بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و با فرض بر صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و ..... به مبلغ 111/000/000/000 ( یکصد و یازده میلیارد ریال ) جهت پایه مزایده براورد و اعلام نظر میگرد