مزایده پلاک ثبتی 382 فرعی از 25 اصلی بخش 11 تهران در آدرس: تهران ، بزرگراه ارتش ، شهرک نفت ، خیابان وزارت امور خارجه ، گلستان پنجم ، شهرک اقتدار واقع شده است. ملک به شکل ذوزنقه نبش خیابان پنجم و ششم که بخشی گودبرداری شده با حفاظ مهاربندی نیلینگ و بخشی دارای ساختمان تجهیزکارگاه درون ملک ، دور تا دور زمین با حصار کرکره ای محفوظ شده است. این ملک از تجمیع چند قطعه زمین می باشد.3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه: در صلاحیت کارشناس نمی باشد.4- تعیین اینکه ملک در اجاره است یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره : روز بازدید ملک به صورت گودبرداری و کارگاه ساختمانی مشهود گردید. لذا در این خصوص مستنداتی به کارشناس ارائه نگردید.5- تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته می‌شود: در صلاحیت کارشناس نمی باشد.6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند : در صلاحیت کارشناس نمی باشد.نظریه کارشناسی :با عنایت به مراتب فوق باستناد سوابق و مستندات و بررسی های صورت گرفته با امعان نظر به حدود و بازدید محلی از موقعیت جغرافیایی ، محل وقوع ملک ، نوع کاربری ، مساحت ، تراکم ، با توجه به دستور ریاست محترم دادگـاه نسبت به ارزیابی املاک ، فارغ از وضعیت سوابق قطعه زمین و تاثیرات ناشی از آن ، اصالت اسناد ابرازی ، احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر عوامل موثر در قضیه ، همچنین فارغ از هرگونه بدهی به شهرداری یا دیگر ادارات دولتی و خصوصی به استحضار می رساند:1-ارزش ریالی شش دانگ قطعه زمین بدون سند به استناد مبایعه نامه شماره 24908 تاریخ 99.10.21 ، پلاک ثبتی 382 فرعی از 25 اصلی قطعه 133 واقع در بخش 11 تهران به مساحت 60 مترمربع با جانمایی کارشناس دادگستری در رشته ثبت اسناد ، در روز کارشناسی مبلغ 140.000.000.000 ریال (یکصد و چهل میلیارد ریال معادل چهارده میلیارد تومان) برآورد و اعلام می گردد.