مزایده سه‌دانگ مشاع از شش‌دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی با وضعیت طلق، واقع در سمت جنوب‌غربی طبقه سوم، به پلاک ثبتی 10279 فرعی از 365 اصلی، مفروز و مجزا شده از 765 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 12 بخش ثبتی 10 تهران، به مساحت 69.93 مترمربع.بر اساس مندرجات سند مالکیت، سه‌دانگ مشاع از شش‌دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور در مالکیت آقای عبدالرحیم احمدی طباطبایی قرار داشته و متعلقات آن شامل یک واحد پارکینگ مسکونی به شماره قطعه تفکیکی 12 به مساحت 1125 مترمربع، واقع در زیرزمین اول، و یک واحد انباری مسکونی به شماره قطعه تفکیکی 8 به مساحت 1.86 مترمربع، واقع در زیرزمین اول، به انضمام قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات، مطابق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن، می‌باشد.4. مشاهدات میدانی کارشناس بر اساس بازدید به‌عمل‌آمده از محل و مشاهدات میدانی از خارج ملک، همچنین با استناد به تصاویر ابرازی موجود در پرونده، ملک موضوع کارشناسی یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در ضلع جنوب‌غربی طبقه سوم یک ساختمان مسکونی است که ساختمان مذکور در شمال گذر واقع گردیده است.ساختمان دارای زیرزمین، طبقه همکف و پنج طبقه مسکونی فوقانی بوده، نمای آن از جنس سنگ و پنجره‌ها از نوع UPVC می‌باشد. ساختمان از آسانسور برخوردار بوده و کف فضاهای مشاع از جنس سنگ اجرا شده است. همچنین ملک دارای انشعابات آب مشترک، گاز مشترک و برق به‌صورت مشترک و اختصاصی می‌باشد.بر اساس تصاویر ابرازی ارائه‌شده، واحد موضوع کارشناسی مشتمل بر دو اتاق‌خواب، سالن پذیرایی، آشپزخانه به‌صورت باز Open و سرویس بهداشتی است. کابینت‌های آشپزخانه از جنس MDF کف واحد از جنس سنگ، سیستم گرمایش از نوع پکیج و رادیاتور شوفاژ و سیستم سرمایش از نوع کولر آبی مشاهده می‌گردد.حدود رسیدگی بررسی فارق از هرگونه مسائل حقوقی، ثبتی، انتساب مالکیت و دیون به غیر صورت گرفته است. گزارش با فرض اصالت مدارک ابرازی طرفین تنظیم گردیده است و مسئولیت هرگونه جعل و مخدوش بودن و نابرابری تصاویر مدارک ابرازی با نسخ اصلی متوجه ابراز کننده آنها میباشد. این گزارش در چارچوب قرار کاررشناسی صادرره و مبتنی بر مستندات ابرازی و شواهد و قرائن در محل تا تاریخ تهیه گزارش انجام شده است و چنانچه درآینده مدارک موثرتری ارائه شود گزارش نیازمند تجدید نظر خواهد بود.6. نظریه کارشناسی با عنایت به مراتب فوق و با لحاظ ملاک‌های مؤثر در تعیین ارزش ملک، از جمله موقعیت، مساحت، ویژگی‌های قابل احراز، ارزش منطقه‌ای و تطبیق با معاملات و قیمت املاک مشابه در محدوده، نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم می‌گردد: ارزش شش دانگ واحد مسکونی به پللاک ثبتی 10279 فرعی از 365 اصلی واقع در تهران- بزرگراه شهید باکری- خیابان ارم- خیابان استاد شهریار- کوچه ارم پلاک 11 طبقه سوم جنوب غربی- واحد 12 به مساحت 6993 متر مربع مبلغ 196.000.000.000 ریال معادل نوزده میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد میگردد.کلیه هزینه های اجرائی به نسبت سهم هر یک از طرفین می باشد