مزایده آپارتمان به متراژ 88.47 متر مربع واقع در طبقه 9 واحد 6 برج E2 آقای مهرداد صائمی و تعاونی مسکن کارکنان نیروی هوافضای سپاه. تشریح وضعیت ملک نشانی : قرارگاه مسکن هوا فضای سپاه مجتمع زیتون برج E2 بار ان طبقه 9 واحد 6 مشخصات ثبتی ملک : ملک فوق فاقد سند تک برگ می باشد و در مرحله دریافت پایانکار از شهرداری می باشد ملک دارای قرارداد و تسویه حساب از تعاونی هوافضا می باشد متراژ واحد جهت کارشناسی مطابق با فرم قراداد 88.47 متر مربع می باشد. عرصه ملک دارای سند تک برگ به پلاک 12227 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 12218 فرعی از اصلی مذکور قطعه دو تفکیکی می باشد. توصیف اجمالی آپارتمان مذکور در برج باران در 21 طبقه 6 واحدی واقع شده است آپارتمان مذکور دارای پارکینگ شماره 49 و انباری شماره 49 در طبقی منفی 2 می باشد. این برج دارای 6 واحد تجاری در طبقه اول می باشد برج دارای سالن اجتماعات می باشد و همچنین شوتینگ زباله و چیلر مرکزی می باشد. برج دارای نگهبانی ولابی من 24 ساعته می باشد. برج دارای 3 لاین آسانسور و سیستم اعلام و اطفای حریق و ژنراتور برق اضطراری می باشد. سال ساخت برج 1395 می باشد . آپارتمان مذکور دارای کاربری مسکونی با مشخصات پنجره های دوجداره پوشش کف سرامیک دیوارها رنگ و بدون کابینت و شیرآلات و روشویی می باشد. همچنین نورگیری واحد مناسب و کیفیت ساخت و معماری خوب می باشد. و از منظر دیوار مشترک با واحدهای مجاور در وضعیت مطلوب می باشد. طبق اظهارات شفاهی آقای نادری نایب رییس هیئت مدیره برج و آقای داستانی نماینده تعاونی هوافضا آپارتمان فوق دارای بدهی به شرح ذیل می باشد. بدهی مالک به ساختمان بابت حق شارژ و هزینه های جاری ساختمان در این چند سال حدود 196 میلیون تومان می باشد بابت هزینه سند مبلغ 65 میلیون تومان واحد بدهی دارد. لیکن با توجه به عدم ارائه مستندات رسمی ، صحت و میزان این مطالبات برای اینجانب احراز نگردید و لذا در ارزشیابی ارزش روز ملک لحاظ نشده است. لازم به ذکر است که بررسی صحت اعتبار و اصالت مدارک و مستندات ابرازی در حدود صلاحیت اینجانب نبوده و انعکاس نظرات طرفین در این گزارش به معنای تایید یا رد آنها از سوی اینجانب نمی باشد .همچنین نتیجه گیری صورت گرفته در این گزارش بر مبنای مدارک و مستندات ابرازی یا مضبوط در پرونده بوده و چنانچه بعداً مدارکی ارائه گردد که به هر نحوی در اظهار نظر کارشناسی موثر باشد ، حسب صلاحدید مقام محترم قضایی نیازمند بررسی مجدد خواهد بود.