مزایده ملک با کاربری خانه بشماره پلاک صفر(0) فرعی از 2750 اصلی مفروز مجزای شده از فرعی از اصلی بمساحت 104،6 مترمربع به مالکیت : آقای نوید نساج پور اصفهانی بمیزان 336 سهم مشاع از 504 سهم عرصه و اعیان و خانم عصمت یزدانی بمیزان 24 سهم مشاع از 504 سهم عرصه و اعیان و آقای داراب یزدانی بمیزان 48 سهم مشاع از 504 سهم عرصه و اعیان و نبی اله یزدانی بمیزان 48 سهم مشاع از 504 سهم عرصه و اعیان و قدرت اله یزدانی بمیزان 48 سهم مشاع از 504 سهم عرصه و اعیان میباشد. این ملک به کد نوسازی 12-103195-6-3 و بشناسه جغرافیائی 3613225 564033 شمالا در دو قسمت، اول بطول 0،73 متر به کوچه احداثی و دوم بطول 6،8 متر مجاور ملک همسایه(مغازه موجود) شرقآ دیواریست بطول 13 متر به پیاده رو خیابان جنوبا در دو قسمت اول بطول2،33 متر مجاور پیاده رو موجود و دوم بطول 6،12 متر دیوار بدیوار همسایه غربآ در سه قسمت ، اول دیواریست مشترک بطول 4،55 متر و دوم بطول 0،38 متر به دیوار همسایه و سوم دیواریس بطول 8،60 متر دیواریست به کوچه منسده. مشخصات فیزیکی ملک : محل مورد نظر بصورت یک خانه کلنگی قدیمی غیر قابل سکونت در دو طبقه حیاط دار حدودآ به زیر بنای 110 متر مربع با قدمت بیش از 50 ساله با سازه دیوارهای خشت و گلی و سقفهای چوبی تفال کوبی شده میباشد. و دارای مشترکات مورد نیاز آب و برق و گاز است.این ملک توسط یک درب نفر رو فلزی از طریق حیاط به کوچه راه دارد و در حال حاضر توسط آقای نوید نساج پوراصفهانی(یکی از مالکین) بعنوان انباری وسایل مغازه خود در حال بهره برداری میشود. سایر موارد : بر اساس وضع موجود بدیهی است در راستای بهره برداری بهینه از ملک مورد نظر میتوان با اخذ مجوز از شهرداری منطقه نسبت به تخریب و بازسازی ان پس از عقب نشینی های لازم از سمت شرق ملک(مجاور پیاده رو) و از سمت غرب ملک (مجاور کوچه بن بست) اقدام نمود.فلذا باقیمانده عرصه ملک مورد نظر چهت بهره برداری در حدود 68 متر مربع تخمین زده میشود. متعاقبآ با تحقیقات میدانی و مراجعه به شهرداری منطقه 3 اصفهان چنین بنظر میرسد، پس از عقب نشینی های لازم در صورت توافق شهرداری در خصوص تغییر نوع کاربری ملک از خانه به تجاری و اخذ مجوزهای لازم و پروانه ساخت میتوان از این ملک بصورت تجاری بهره برداری شود. نظریه کارشناسی در خصوص ارزیابی : با عنایت به مراتب صدرالاشاره وسایر عوامل موثر در قضیه شامل(موقعیت ودسترسی ملک مساحت باقیمانده عرصه پس از عقب نشینی پتانسیل نوع بهره برداری پیش بینی هزینه های مورد نیاز جهت توافق با شهرداری و اخذ پروانه ساخت - بازسازی وسایر موارد) همچنین توجه به میزان عرضه وتقاضای ملک و وجود نوسانات قیمت آنها در بازار املاک بهنگام مشاوره در امر کارشناسی ، و در نظر نگرفتن هرگونه بدهی ملک به اشخاص حقیقی وحقوقی و بانکها وسایر دوایر دولتی و ارگانها، ارزش تمامی شش دانگ عرصه واعیانی ملک مورد نظر بر اساس وضع موجود جمعآ به مبلغ 172،000،000،000 ریال (معادل، هفده میلیاردو دویست میلیون تومان) برآورد واعلام نظر میگردد.