مزایده ملک دارای پلاک ثبتی فرعی 209 از اصلی 31 بخش 16 ثبتی اصفهان، به مساحت 252 مترمربع، از نوع زمین و با وضعیت مالکیت طلق بوده که مالک آن آقای علیرضا جعفریان فرزند حیدرعلی می‌باشد و مستند مالکیت آن انتقال قطعی به شماره 56469 مورخ 1401/08/03 تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی شماره 78 اصفهان است. حدود اربعه ملک نیز مطابق سند عبارت است از شمالاً به طول 11 متر پی به پی به پلاک شماره 186، شرقاً به طول 23 متر پی به پی به پلاک شماره 208، جنوباً به طول 11 متر پی به پی به خیابان 10 متری و غرباً به طول 23 متر پی به پی به پلاک شماره 210. بازدید میدانی و وضعیت موجود ملک: در اجرای قرار کارشناسی، اینجانب در معیت خواهان به آدرس محل مورد نظر مراجعه و از ملک بازدید میدانی به عمل آوردم. بر اساس مشاهدات انجام‌شده، ملک موضوع کارشناسی از اطراف به املاک مجاور محدود شده و از ضلع جنوب به خیابان 10 متری راه دارد و به وسیله دیواره بلوکی محصور گردیده است. وضعیت موجود ملک در زمان بازدید، از حیث حدود ظاهری و موقعیت استقرار، با مشخصات مندرج در سند مالکیت مطابقت اجمالی داشته است. وضعیت شهرداری و کاربری ملک: همچنین به منظور بررسی وضعیت ملک از حیث ضوابط و مقررات شهری، مراجعه و استعلام لازم از شهرداری منطقه 7 اصفهان به عمل آمد. بنا بر اعلام و اظهارات شهرداری منطقه 7، در موقعیت فعلی ملک امکان صدور پروانه ساختمانی تا 4 طبقه روی پیلوت وجود داشته و ملک مذکور از حیث ضوابط و مقررات شهرداری فاقد مشکل مؤثر جهت صدور پروانه ساختمانی می‌باشد. بنابراین با توجه به موقعیت ملک، نوع بهره‌برداری متعارف در محل و اعلام شهرداری، کاربری ملک مسکونی ارزیابی می‌گردد. ارزیابی و تعیین قیمت روز ملک: علیهذا با در نظر گرفتن جمیع عوامل مؤثر در ارزیابی از جمله موقعیت مکانی ملک، مساحت، ابعاد، نحوه دسترسی، قرارگیری در بر خیابان 10 متری، وضعیت عمومی منطقه، قابلیت اخذ پروانه ساختمانی 4 طبقه روی پیلوت، کاربری مسکونی، قیمت روز املاک مشابه در منطقه و سایر عوامل مؤثر، ارزش روز شش‌دانگ ملک موضوع کارشناسی، صرف‌نظر از هرگونه دیون، تعهدات، محدودیت‌ها، بازداشت، حقوق احتمالی اشخاص ثالث و سایر آثار و تبعات حقوقی مترتب بر ملک، در تاریخ کارشناسی مبلغ00000000017تومان (هفده میلیارد تومان) معادل (یکصد و هفتاد میلیارد ریال) برآورد و اعلام می‌گردد.