مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی فاقد سند مالکیت به مساحت عرصه 403.45 متر مربع و دارای بنای مسکونی قدیم ساز به مساحت 54/44 متر مربع و بنای مسکونی جدید ساز به مساحت 56/12 متر مربع . ملک دارای اشتراک اب و بر ق و گاز می باشد . ساختمان قدیم ساز بات مصالح بنایی و سقف چوبی با پوشش حلبی کروکی ملک برابر کروکی ترسیمی کارشناسی شعبه سوم می باشد که به پیوست ارسال می گردد . برابر دادنامه صادره شماره 140347390004846508 27/5/1403 ساختمان جدید ساز از ماترک خارج شده است . توضیح : در صورت اینکه داخل عرصه دو باب ساختمان ساخته شده باشد و ملک به فروش برسد ، حقوق تصرفات اعیانی باید تعیین تکلیف گردد و خریدار احتمالی ملک دارای اعیانی با متصرف دیگری را مالک خواهد شد که برای تصرف ششدانگ ملک و تمکل کامل نیاز به تعیین تکلیف و خریداری ساختمان جدید ساز از طریق مراجع قضایی را نیز خواهد داشت . اعلام نظر: لذا با توجه به مساحت و شکل هندسی عرصه و ساختمان احداثی در داخل ملک و عرض دسترسی ملک به کوچه 4 متری ارزش تمامیت ششدانگ عرصه و اعیان قطعه زمین به مساحت 403/45 متر مربع به انضمام ساختمان قدیم ساز به مساحت 54/44 متر مربع به مبلغ 22/000/000/000 ریال اعلام نظر می گردد . توضیح : به دلیل وجود بنای مسکونی جدید ساز داخل ملک و خارج از ارزیابی بودن بنای جدید ساز ، ضروری است در هنگام اجرای مزایده این شرایط به شرکت کنندگان در مزایده تذکر داده شود . ملک منفعت عقلایی دارد و به دلیل وجود بنای جدید ساز متعلق به غیر قابلیت خرید و فروش سهل ندارد و ملک قابل تفکیک و تقسیم نمی باشد . در صورت انجام تشریفات مزایده نیاز به رعایت مفاد دادنامه مربوط به ملک دارد . فاقد تجاری و حق سرقفلی و کسب و پیشه می باشد . ارزش اعیانی و ابنیه و اشجار موجود در ملک به شرح گزارش معادل 3/000/000/000 ریال . ارزش عرصه معادل 19/000/000/000 ریال . برابر گواهی انحصار وراثت شعبه سوم شورای حل اختلاف بهشهر وراث مرحوم محمد حسین رشته دراز فرزند اسمعیل از قرار همسر و 3 پسر و 2 دختر می باشد . لذا برابر ارزیابی انجام شده و تعداد ورثه و گواهی انحصار وراثت سهم الارث هر یک از ورثه به شرح ذیل می باشد : سهم الارث همسر به میزان یک هشتم از اموال منقول و بهای ابنیه و اشجار معادل 375/000/000 ریال با توجه به اینکه تاریخ فوت قبل از سال 1387 بوده است . سهم هر یک از وراث ذکور برابر دو سهم از نه سهم معادل 4/805/555/000 ریال . سهم هر یک از وراث اناث برابر یک سهم از نه سهم معادل 2/402/777/000 ریال .