مزایده یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق)بشماره 6797 فرعی از 6931 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از هجده فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبتی ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 3447.66 مترمربع واقع در سمت جنوبی حدود زمین: شمالا: در دو قسمت اول درب و دیوار بطول 11.80 متر به گذر احداثی از مورد ثبت به عرض هشت متر دوم درب و دیوار بطول 41.30 متر به گذر احداثی از مورد ثبت به عرض 8 متر شرقا: در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است اول درب و دیواربطول 41.05 متر به خیابان شریعتی و قسمتی بصورت خط فرضی با پلاک 364 فرعی از 6931 دوم خط فرضی است بطول 15.60 متر بشماره 364 فرعی از 6931 اصلی سوم به دیوار بطول 16.07 متر بشماره 364 فرعی از 6931 اصلی جنوبا: درب و دیوار بطول 58.24متر به خیابان شکرآبی که 4.15 متر اصلاحی آتی دارد به عرض 18 متر غربا : در دو قسمت اول خط فرضی است بطول 25.04متر به باقیمانده شماره هجده فرعی از 6931 فرعی دوم پی است بطول 38.68 متر بشماره35 فرعی از 6931 اصلی د) شرح وضعیت ملک:. ملک مورد ارزیابی یک قطعه زمین خالی محصور بصورت سه بر که از ضلع شمال به اندیشه نهم دارای درب فلزی ماشین رو و از ضلع شرقی محدود به خیابان شریعتی و دارای یک درب ماشین رو دیگر بوده و در جنوب این ضلع ساختمان پست اداره برق به مساحت حدود 50 مترمربع احداث گردیده است. ضلع جنوبی منگ احداثحدود به خ شکرابی بوده و دارای عقب نشینی به میزان 4.15 متر در طول این ضلع میباشد. در داخل پلاک مذکور اعیانی به مساحت حدود63 مترمربع با نمای چهار طرف از سنگ احداث گردیده و در زمان بازدید درب اعیانی مذکور بسته میباشد. برابر تصویر نامه شماره 507/12/11050 مورخ 1405.03.17 شهرداری منطقه 7 تهران ملک مورد نظر در پهنه M111محورهای مختلط فرا منطقه ای که شمالا به گذر 8 متری کوچه اندیشه نهم مطابق طرح اجرایی ملاک عمل و جنوبا به گذر 18 متری تعریض از محور شکرآبی و شرقا به گذر 30 متری خ شریعتی بصورت تعریض از محور می باشد. ملک دارای کاربری های تثبیت شده ایستگاه خدمات شهری می باشد . ملک فوق مفروز شده از پلاک ثبتی 6931/18 بوده که ریشه انتقال سند منطبق بر سند اجرایی 127280 مورخ 1387/08/20 طبق رای شعبه 89 دادگـاه عمومی حقوقی شهید قدوسی به تملک بنیاد مستعضفان در آمده است. ه)حدود رسیدگی: ه- 1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارایه نظریه کارشناسی به شعبه، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هریک از متداعیین ارایه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه موثر واقع شود، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانون، قابل بررسی و اظهار نظر تکمیلی خواهد بود. ه- 2- رسیدگی های انجام شده و نظریه کارشناسی ارایه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چهارچوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اصالت و جامعیت آنها برعهده ارایه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناس است . ه- 3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارایه شده، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل می باشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناس خارج است. ه- 4- این گزارش به درخواست آن شعبه محترم تنظیم گردیده و صرفا برای آن مرجع محترم قضایی دارای اعتبار و موثر است و برای سایر مراجع نافذ نخواهد بود. ه- 5- شایان ذکر است ارزیابی قیمت پیشنهادی، فی الحال پیشنهاد گردیده و با هر شوک و نوسان اقتصادی در آینده و دور و یا نزدیک مرتبط به بازار تغییر این قیمت پیشنهادی محتمل است. ه- 6- ارزیابی فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی صورت گرفته است؛ لذا قبل از هرگونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگر می بایستی موقعیت و مساحت ملک با اسناد تطبیق داده شده و استعلام های لازم از مراجع ذیصلاح اخذ گردد.