مزایده یکدستگاه آپارتمان مسکونی بالای20سال ساخت به مساحت67 /46مترمربع واقع در شمالشرق طبقه اول یک ساختمان مسکونی می باشد که ساختمان اصلی با عرصه دو نبش و بصورت جنوبی ساز با اسکلت بتنی و نمای سنگ در شش طبقه احداث گردیده، بنحویکه طبقه زیرزمین1 بصورت فضای پارکینگ و انباری و تاسیسات بوده و در طبقات همکف الی چهارم بصورت چهار واحده درکل دارای20دستگاه آپارتمان مسکونی بوده و دارای یکدستگاه آسانسور می باشد. همچنین فضای داخلی آپارتمان مورد ارزیابی با کاربری مسکونی دارای یک هال پذیرایی، یک اتاق خواب، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف، دارای یک حمام و یک سرویس بهداشتی ایرانی، کفپوش سرامیک، دیوارها نقاشی شده، گرمایش موتورخانه و شوفاژ، سرمایش کولرآبی، پنجره ها فلزی، دربها اچ دی اف، آیفون صوتی، دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب آب و گاز اشتراکی بوده و در شرایط روز معاینه در بهره برداری مستاجر عنوان گردید، لیکن مستاجر اظهار نمود که این آپارتمان را از خواندگان اجاره ننموده، بلکه از شخصی بنام آقای فتحی آذر اجاره نموده است و با تماس تلفنی با آقای فتحی آذر، ایشان اظهار نمود که قبلاً این آپارتمان را از خواندگان و با مبایعه نامه خریداری نموده و تحویل گرفته، ولی تاکنون سند مالکیت را از طرف خواندگان به ایشان منتقل نشده است. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.