مزایده یک واحد مسکونی ویلایی همکف با پلاک ثبتی 307 فرعی از 16 اصلی بخش 10 ثبت نور واقع در روستای سلیاکتی خیابان شهید رستگار نبش شمال شرقی کوچه یاس 2 می باشد. (طبق کروکی و عکس) طبق پیش سند مورخ 1395.7.10 به پلاک ثبتی 307 فرعی از 16 اصلی بخش 10 ثبت نور به نام آقای حیدر ملک عسکر به صورت 3 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمیذ ن با بنای احداثی طلق به مساحت 220.88 مترمربع واقع در روستای سلیاکتی با حدود و مشخصات زیر: شمالا: درب و دیوار به طول 10 متر به خیابانشرقا: در دو قسمت اول دیواریست به طول 2.65 متر به کوچه دوم دیواریست به طول 18.05 متر به کوچه جنوبا: به دیوار به طول 13.60 متر به قطعه 131 تفکیکی غربا: دیواریست به طول 16.70 متر به حریم نهر آب. حق ارتفاقی به میزان یک متر از حد نهایی بستر نهر در غرب می باشد.لازم به ذکر است که 3 دانگ مشاع دیگر طبق پرونده ثبتی به نام خانم فاطمه مصری نژاد می باشد محل و موقعیت ملک با طبیعت مطابقت دارد .تصویر نامه اداره ثبت اسناد و املاک نور به شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدنی تهران در خصوص مالکیت و مشخصات ثبتی و حدود و ثغور پلاک 307 فرعی از 16 اصلی بخش 10 ثبت نور که پلاک ثبتی به صورت مساوی تحت مالکیت آقای حیدر ملک عسکر و خانم فاطمه مصری نژاد می‌باشد.(هر یک 3 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان)... ملک مورد نظر محصور بوده و در اضلاع شمالی و شرقی دارای درب ورودی است که درب ورودی شمالی دو لنگه اتومبیل رو با کد پستی 48818-46433 است که با زنجیر قفل شده و علی الظاهر و به طور معمول از آن برای عبور و مرور استفاده نمی‌شود و در ضلع شرقی نیز درب اتومبیل رو وجود دارد که از آن استفاده می‌گردد. بازدید به اتفاق آقای پورعماد به عنوان نماینده عرفی آقای ملک عسکر انجام شده است. در داخل عرصه ملک، یک ساختمانی مسکونی همکف با سقف شیروانی با قدمت حدود 20 سال وجود دارد. (طبق اظهارات درب ورودی شرقی ملک دارای پلاک 10 دهیاری سلیاکتی و کد پستی 46433-48637 می‌باشد.ملک در قسمت ورودی حد شرقی دارای یک پارکینگ روباز است و در داخل ملک چند اصله درخت وجود دارد. ورودی و نمای اصلی ساختمان از ضلع جنوبی است و در قسمت شمالی و در داخل محوطه یک سرویس بهداشتی و انباری احداث شده که محوطه همجوار آن نشست کرده و ترک خورده و قفل و بست مناسب با ساختمان اصلی ندارد. سرویس بهداشتی داخل محوطه با کیفیت نسبتا پایین احداث شده است و در روز بازدید فاقد درب ورودی بوده است. ضمنا در داخل محوطه یک منبع آب پلاستیکی رویت گردید. ملک دارای آب برق و گاز است. دارای کنتور برق تک فاز کنتور آب و کنتور گاز جی 4 می‌باشد.ساختمان داخل عرصه به صورت همکف و دو خوابه و سقف شیروانی ایرانیتی و پنجره آلومینیم و بدون حفاظ و دارای یک تراس در ضلع جنوبی و ورودی بوده و نمای سیمانی و سفید کاری شده دارد.همان گونه که گفته شد، ویلای همکف به صورت دو خوابه با کف سیمانی و دیوارهای سیمانی و سفیدکاری شده است. سقف داخلی کاذب از لمبه چوبی نراد است. آشپزخانه اوپن با کابینت فلزی زمینی است. سقف کاذب داخلی ساختمان به صورت شیب دار است که ارتفاع حداقل آن حدود 2.30 متر و ارتفاع حداکثر ان حدود 3 متر است.سرمایش ساختمان با کولر گازی و گرمایش با بخاری گازی است و یک کولر گازی نصب شده است. اتاق خواب شمالی دارای کمد و یک پنجره، اتاق خواب جنوبی فاقد کمد دیواری و دارای دو پنجره است اظهار گردید که ساختمان دارای پروانه ساخت و با قدمت حدود 20 سال می‌باشد ولی پروانه ساختمان ارائه و رویت نگردید . با عنایت به شرح یاد شده مساحت محل موقعیت کیفیت و امتیازات دو بر بودن ملک وجود تاسیسات عمومی روبروی ملک در حد شمالی کوچه ابعاد دسترسی وضعیت قطعات و املاک همجوار کاربری وضعیت مالکیت و مشاعی بودن ملک ماهیت موقعیت موقعیت زمانی و با لحاظ سایر عوامل موثر با فرض احراز مالکیت و عدم معارض و عدم مانع جهت بهره برداری و انتفاع کامل ارزش ریالی شش دانگ ملک مورد نظر به پلاک 307 فرعی از 16 اصلی بخش 10 ثبت نور ( با مساحت عرصه 220.88 مترمربع مقید در سند و اعیانی موجود ) بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهد و دیون احتمالی برابر 3.900.000.000 تومان ( بحروف سه میلیارد و نهصد میلیون تومان ) برآورد و پیشنهاد می گردد که در اینصورت سهم مشاعی آقای حمید ملک عسکر بمیزان 3 دانگ مشاع از 6 دانگ برابر1.950.000.000 تومان ( بحروف یک میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون تومان ) برآورد10