مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی شماره 78597 فرعی از 3 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی از 14968 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 تهران، به مساحت 69.78 متر مربع واقع در طبقه چهارم به نشانی تهران، شهرک ولیعصر، خیابان سپیده جنوبی، کوچه شهید بیژنی، پلاک 75، طبقه 4 انجام پذیرفت و گزارش ارزیابی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد مشخصات ثبتی ملک مطابق سند مالکیت ابرازی چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان به پلاک ثبتی شماره 78597 فرعی از 3 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی از 14968 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 تهران، به مساحت 69.78 متر مربع واقع در طبقه چهارم به نام خانم رویا سلیمانی به شماره ملی 1817140175 می باشد مشخصات ملک ملک مورد کارشناسی جزء ساختمانی احداثی در قطعه زمین شمالی شامل 4 طبقه مسکونی (مجموعا 4 واحد) به انضمام پارکینگ ها در طبقه همکف می باشد. ، نمای ساختمان سنگ کرم رنگ و آجر نمای قرمز رنگ، دیوار محوطه پارکینگ از نوع سرامیک و کف پارکینگ موزاییک، کف راه پله از جنس سنگ و دیواره آن سرامیک اجرا شده است. سیستم سرمایش، کولر گازی و سیستم گرمایش پکیج می باشد. واحد دارای انشعاب آب مشترک و گاز و برق مستقل می باشد. قدمت بنا حدود 8 سال است. ساختمان دارای آسانسور می باشد. واحد دارای پارکینگ و یک قطعه انباری به مساحت 3.63 متر مربع می باشدآپارتمان واقع در طبقه چهارم و شامل 2 خواب که هر دو دارای کمد دیواری می باشد، پذیرایی به واسطه آشپزخانه نورگیری دارد ، آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف می باشد. کف سالن، آشپزخانه و اتاق ها از نوع سرامیک می باشد، پوشش دیوار ها از نوع گچ که بر روی آن کاغذ دیواری می باشد. پوشش دیوار سرویس حمام توالت از نوع کاشی و کف سرویس سرامیک می باشد. واحد دارای سرویس فرنگی در حمام می باشد. سقف واحد طرح دار با اندود گچی که بر روی آن نقاشی شده است حدود رسیدگی رسیدگی انجام شده مطابق محتویات پرونده، اظهارات طرفین و در چهارچوب بررسی های تخصصی و فنی می باشد. مسئولیت صحت اصالت مستندات منظم در پرونده و مدارک ابرازی بر عهده طرفین پرونده بوده و بدیهی است تشخیص صحت و سقم و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه دهنده آن است. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد چنانچه بعد از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفعی ارائه گردد که موثر در این گزارش باشد، در صورت صلاحدید و ارجاع به اینجانب قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود ارزیابی فوق با فرض عدم وجود موانع قضایی و حقوقی و قانونی جهت انتقال اسناد مالکیت به نام شخص ثالث حقیقی و حقوقی انجام پذیرفته است. این ارزیابی با فرض عدم وجود بدهی مالک و یا مالکین به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث تهیه گردیده است ارزش شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی شماره 78597 فرعی از 3 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی از 14968 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 تهران، به مساحت 69.78 متر مربع واقع در طبقه چهارم با قدرالسهم قانونی از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات به نشانی تهران، شهرک ولیعصر، خیابان سپیده جنوبی، کوچه شهید بیژنی، پلاک 75، طبقه 4 با در نظر گرفتن مفروضات مندرج و با توجه به موقعّیت و منطقۀ وقوع و قدمت و کیفیت بنا و صرف نظر از احراز مالکیت و اصالت اسناد ابرازی و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و به حالت تخلیه و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی مانند مصادره ای بودن و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و در نهایت با فرض اینکه خریدار در زمان تحویل این پلاک ثبتی در وضع موجود نیاز به پرداخت دیگری به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث نداشته باشد جمعاٌ به نرخ پایه مزایده برابر با 91/000/000/000 ریال معادل نه میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد و اعلام می‎گردد