مزایده آپارتمان وضعیت خاص .طلق به شماره 4846 فرعی از 79 اصلی قطعه 8 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2219 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران تهران استان تهران به مساحت 96.35 متر مربع واقع در طبقه 1 بانضمام پارکینگ قطعه 9 تفکیکی به مساحت 11 یازده متر مربع واقع در زیرزمین 2 ، بانضمام انباری قطعه 7 تفکیکی به مساحت 3.78 متر مربع واقع در سمت شرق زیرزمین 2 با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ملاحظات سند قبلی از نوع اصلی بعلت اختیارات قانونی ثبت ابطال گردید این سند از نوع اصلی به شماره 086378 سری ب سال 1401 صادر میشود این سند بنام سید مجید محمودی فرزند سید مهدی شناسه ملی 0060865547 تاریخ تولد 1362.11.14 میزان مالکیت : 6دانگ و مستند مالکیت : انتقال قطعی شماره 29308 تاریخ 1402.04.06 توسط دفترخانه اسناد رسمی 1000 شهر تهران استان تهران صادر و تسلیم شده است طبق تصویر مدارک ابرازی دارای گواهی ساختمان پایانکار آپارتمانی از شهرداری بشماره 12055853 و بتاریخ 1392 .11.25 و ساختمان مسکونی با اسکلت بتنی بوده و طبق مشخصات ارائه شده پروانه ساختمان مربوط به سال 1381 و پایانکار ان به سال 1385 برمیگردد و قدمت ساختمان حدود 20 سال تخمین میگردد . مشخصات ملک : آپارتمان مورد ارزیابی واقع در طبقه 2 رویتی و اول سندی از 1 ساختمان که دارای 5 طبقه مسکونی و 2 طبقه پارکینگ است و طبقات 1. تا 3. هرکدام 4 واحد و طبقات 4. و 5. هرکدام 3 واحد و مجتمع جمعا 18 واحدی است جمعا 18واحد آپارتمان مسکونی . ساختمان دارای 1دستگاه آسانسور و 1 راه پله مشاعی میباشد و دارای برق مستقل و گاز و آب مشاعی است .آپارتمان دارای آیفون تصویری و سیستم سرمایش با کولر آبی و سیستم گرمایش با موتورخانه مرکزی و شوفاژ میباشد این آپارتمان دارای هال و آشپزخانه با کابینت ام دی اف و شیرآلات ایرانی و دارای 2 اتاق خواب 1 دستشویی در قسمت ورودی و 1 حمام با سرویس توالت فرنگی میباشد کف آپارتمان سرامیک و بدنه دیوارها اندود گچ و رنگ و نمای آن از سنگ است. آپارتمان مذکور در اجاره کسی نیست. نظریه : با عنایت به محتویات پرونده و بررسی های انجام شده و با توجه به گزارش فوق نتیجه بررسی به شرح ذیل میباشد ارزش 6دانگ آپارتمان ردیف 1 پلاک ثبتی 4846 فرعی از 79 اصلی مفروز از 2219 قطعه 8 بخش 11 ثبتی بانضمام کلیه متعلقات و منضمات و ملحقات آن ، بدون در نظر گرفتن بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و دیون احتمالی و درصورت قابل نقل و انتقال بودن به مبلغ 251.000.000.000 ریال برآورد میگردد