مزایده ملک واقع در مختصات جغرافیایی 4103564=y و 446692=X دارای سند مالکیت رسمی به پلاک ثبتی 1786 فرعی باقیمانده از 145 اصلی با کاربری تجاری مسکونی شامل ششدانگ خانه و محوطه به مالکیت محمدباقرزاده که عرصه آن به مساحت 356 مترمربع و اعیانی یک باب خانه ویلایی قدیمی به مساحت حدوداً 85 مترمربع با اسکلت از نوع مصالح بنایی بلوکی، سربندی می باشد. پوشش حلب و پوشش کف موزاییک و بتن پوشش دیوار گچی و سیمانی و سقف لمبه چوب و پنجره ها آهنی و درب ورودی آهنی می باشد. با امکانات آب و برق و گاز شهری می باشد با حدود اربعه :شمالاً: درب و دیواریست بلوکی سیمانی بطول 14 متر به پیاده رو خیابان (مطهری) شرقاً: در چهار قسمت، قسمت اول دیواریست بلوکی سیمانی بطول 7/ 18 متر به قطعات 168 و 169 تفکیکی و قسمت دوم آن جنوبی بطول 85/ 8 و قسمت سوم بطور منکسر بطول 60/ 4 و قسمت چهارم بطول 80/ 10 متر به پلاک 2895 فرعی .جنوباً: درب ودیواریست بلوکی سیمانی بطول 15/ 4 متر به کوچه موجود(کوچه رجایی) غرباً: بطول 80/ 32 متربه قطعه 164 تفکیکی.ملک واقع در بر خیابان اصلی شهر با کاربری تجاری و مسکونی که در آن اعیانی یک باب خانه ویلایی قدیمی به مساحت حدوداً 85 مترمربع با انشعابات آب وبرق و گاز شهری می باشد که علاوه بر دسترسی به خیابان اصلی از سمت کوچه جنوبی هم راه دسترسی دارد. در روز بازدید خانه ویلایی در حال استفاده توسط احدی از وراث بوده که در آن زندگی می کند. ج) نظریه کارشناسی:وفق بازدید و معاینات بعمل آمده از وضعیت موجود عرصه و اعیانی ملک و کسب اطلاع از مشاورین املاک منطقه و با استناد به مطالب فوق الاشاره و با در رنظر گرفتن مساحت و شکل هندسی ملک، نوع کاربری (تجاری و مسکونی) و موقعیت مکانی ملک وامکانات وامتیازات موجود راههای دسترسی (دو بر) و با عنایت به کیفیت و قدمت بنای موجود، لحاظ شرایط میزان ارزیابی معاملاتی املاک و در صورت نداشتن دیون احتمالی و عدم منع قانونی جهت نقل و انتقال، بااعمال جمیع عوامل موثر، قیمت پایه ششدانگ عرصه واعیانی ملک موصوف شامل عرصه یک قطعه زمین به مساحت 356 مترمربع و اعیان یک واحد خانه ویلایی قدیمی به مساحت حدوداً 85 مترمربع با امکانات و امتیازات موجود جمعاً به مبلغ 25،000،000،000 تومان( بیست و پنج میلیارد تومان) تعیین واعلام می گردد.