مزایده ساختمان موصوف در 3 طبقه همکف و اول و دوم به صورت تجاری و مسکونی در حال استفاده و بهره برداری می‌باشد در طبقه همکف واحد تجاری شرقی با متراژ تقریبی 40 متر مربع دارای بالکن و اتاق پرو و انباری با کف و دیوار سرامیک و با دهنه تقریبی 3 متر می‌باشد و واحد تجاری غربی (کنار راه پله دو طبقه مسکونی بالای همکف) بدون نازک کاری و بدون هیچ فعالیت اقتصادی و به شکل انباری از آن استفاده و مورد بهره برداری قرار دارد ورودی واحد غربی (کنار راه پله) با دهانه تقریبی یک متر می‌باشد که زیر راه پله طبقات نیز از همین واحد تجاری کنار راه پله قابل دسترسی و مورد استفاده قرار دارد واحد تجاری موصوف در ید و اختیار دیگری و به اجاره واگذار شده است. دریوم بازدید خواهان سرکار خانم خدیجه عباسیان با حضور در واحد تجاری مشغول به فروش پوشاک مردانه بودند و بنا به اظهار خویش تحت اجاره ایشان می‌باشد ساختمان بنام رسول رشیدی شادآباد (همسر خواهان سرکار خانم عباسیان) می‌باشد و مطابق با مبایعه نامه( شناسایی صنفی 0467835357و شناسه مشاور املاک 275658) و به ش. ثبت قرارداد:27810416 می‌باشد تاریخ ثبت قرارداد:1402/10/25 دو واحد مسکونی بالای همکف به طور مستقل قابل بهره برداری می‌باشد واحدهای مسکونی دارای سرویس‌های بهداشتی می‌باشند که راه دسترسی آنها از پاگرد پله‌ها می‌باشد کلا ساختمان مطابق با اظهارات خواهان فاقد نقشه و پروانه و پایانکار و سند رسمی تک برگ می‌باشد با توجه به قدمت 50 ساله ساختمان به نظر اظهارات ایشان صحیح می‌باشد ساختمان با توجه و عنایت به اینکه فاقد طرح معماری می‌باشد به لحاظ معماری دارای ایرادات و اشکالات زیادی است و به لحاظ سازه و فنی و رعایت آیین نامه‌ها و اصول فنی و مهندسی نیز چنین به نظر می‌رسد ساختمان (واحدهای تجاری همکف در دو باب و دو واحد مسکونی بالای آن) دارای همه انشعابات آب و برق و گاز می‌باشد و چاه جذبی برای دفع فاضلاب توالت و اگو شهرداری (برای دفع آب فاضلاب آشپزخانه و حمام و 000) می‌باشد ساختمان واحدهای تجاری همکف و طبقات مسکونی بالای آن فاقد پارکینگ می‌باشد و آسانسور نیز ندارد و واحدهای تجاری همکف در صددرصد متراژ عرصه احداث شده است و دو طبقه بالای همکف با سطح اشغال کمتر از 50% به متراژ 70 متر مربع می‌باشند.