مزایده یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره پنج هزار و چهارصد و چهل و چهار فرعی از سه هزار و نهصد و بیست و سه اصلی قطعه سیزده تفکیکی مفروز و مجزی شده از پانصد و نه فرعی از اصلی مذکور بخش سه حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت (118/66) صد و هجده متر و شصت و شش دسیمترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه چهار، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه چهارده تفکیکی به مساحت (11) یازده مترمربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن. حدود آپارتمان مسکونی شمالا: در هفت قسمت، که قسمت های دوم و چهارم آن غربی است، بطول 4/22 متر 3 متر 6/55 متر 5/05 متر 0/13 متر 2/05 متر 2/65 متر سانتیمتر اول تا پنجم دیواریست مشترک ششم درب و دیوار است هفتم دیواریست اول تا پنجم به آپارتمان مسکونی قطعه 12 ششم به لابی هفتم به راه پله و آسانسور مشاعی شرقا: بطول 11/90 متر دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک به شماره 176 فرعی از 3923 اصلی جنوبا: بطول 15/59 متر دیوار و پنجره است به فضای حیاط مشاعی غربا: بطول 3/88 متر دیوار و پنجره است به فضای خیابان 10 متری سقف با کف طبقه پنج اشتراکی است کف با سقف طبقه سه اشتراکی است. حدود پارکینگ مسکونی قطعه 14: شمالا: بطول 5 متر خیابان خط فرضی به محوطه مشاعی است به پارکینگ مسکونی قطعه 15 شرقا: بطول 2/20 متر خط فرضی به محوطه مشاعی است جنوبا: بطول 5 متر خط فرضی به محوطه مشاعی است. غربا: بطول 2/20 متر خط فرضی به محوطه مشاعی است سقف : با کف طبقه همکف اشتراکی است، کف: روی عرصه مشاعی است - عرصه ملک زمین با بنای احداثی طلق پلاک 509 فرعی از 3923 اصلی بخش 03 ناحیه 00 به مساحت 546.9 مترمربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 139320401049000341 مورخ 1393/06/30 اجرای مقررات شده است. ملاحظات : سند قبلی از نوع اصلی به شماره 149767 سری ب سال 93 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید و این سند از نوع اصلی به شماره 177603 سری ج سال 93 صادر می شود. سری دفتر: ولیعصر بخش سه ... 3-مشخصات گواهی پایان کار آپارتمانی:طبق روگرفت گواهی پایان کار ساختمان به شماره 22128918 مورخ 1393/06/10 مربوط به پلاک ثبتی مادر 509 فرعی از 3923 اصلی بخش 3 ثبتی مواردی بدین شرح اعلام گردید:-شماره آخرین پروانه 20026300 مورخ 1391/06/18 - مساحت زمین طبق سند 546.90 مترمربع و مساحت زمین پس از اصلاحی 546.90 مترمربع - نوع اسکلت بتنی مساحت کل زیربنا 2449.99 مترمربع شامل 2 واحد انبار مسکونی، 15 واحد پارکینگ مسکونی، راه پله مسکونی، آسانسور مسکونی، سرویس بهداشتی، یک واحد تجاری،4 واحد پارکینگ در تجاری، 15 واحد مسکونی و لابی ضمنا مشخصات طبقات ساختمان به شرح ذیل اعلام گردید:- زیرزمین یک: با کاربری 2 واحد انباری مسکونی، 13 واحد پارکینگ مسکونی، راه پله مسکونی، آسانسور مسکونی، سرویس بهداشتی طبقه همکف: با کاربری 2 واحد پارکینگ مسکونی، راه پله مسکونی، آسانسور مسکونی، یک واحد تجاری به مساحت 140.19 مترمربع، 4 واحد پارکینگ در تجاری طبقه 1: سه واحد مسکونی، راه پله مسکونی و آسانسور مسکونی و لابی طبقه 2: سه واحد مسکونی، راه پله مسکونی و آسانسور مسکونی و لابی طبقه 3: سه واحد مسکونی، راه پله مسکونی و آسانسور مسکونی و لابی طبقه 4: سه واحد مسکونی، راه پله مسکونی و آسانسور مسکونی و لابی طبقه 5: سه واحد مسکونی، راه پله مسکونی و آسانسور مسکونی و لابی 4- مشخصات اجمالی ملک:ملک تعرفه شده یک دستگاه آپارتمان مسکونی دارای راهرو، سالن پارتیشن بندی شده، دو اطاق، کفپوش سرامیک، پوشش دیوارها کاغذ دیواری و برخی قسمت ها دیوارکوب، آشپزخانه با کابینت هایگلس، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و حمام، درب ورودی ضد سرقت و دارای اسپلیت است. آپارتمان مذکور جزئی از یک ساختمان دو نبش، نمای خارجی در قسمت پایین سنگ و بالای آن (عمدتا) کامپوزیت است. ساختمان مجهز به آسانسور مشاعی، دارای برق، گاز، آب شهری است. ساختمان شامل 2 واحد انبار مسکونی، 15 واحد پارکینگ مسکونی، راه پله مسکونی، آسانسور مسکونی، سرویس بهداشتی، یک واحد تجاری،4 واحد پارکینگ در تجاری، 15 واحد مسکونی و لابی است. 4- نظریه کارشناسی :با عنایت به عوامل موثر در قضیه به شرح فوق و با در نظر گرفتن وضعیت معاملاتی روز و با عنایت به موقعیت و مشخصات و قدمت و سایر توضیحات متن حاضر و صرفنظر از هرگونه محدودیت در نقل و انتقال از جمله بازداشتی یا رهنی یا هرگونه محدودیت در مراجع قضایی یا بدهی یا دیون به اشخاص حقیقی یا حقوقی، ارزش روز شش دانگ پلاک ثبتی شماره 5444 فرعی از 3923 اصلی قطعه 13 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 509 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت (118.66) صد و هجده متر و شصت و شش دسیمترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه چهار با منضمات آن طبق سند مالکیت ابرازی، به مبلغ حدود 325.000.000.000 ریال (معادل سی و دو میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. توضیح این که اظهار نظر راجع به ملک دوم منوط به فراهم شدن امکان بازدید داخل ملک از سوی مالک پلاک ثبتی است و بدیهی است، پس از فراهم شدن امکان بازدید نسبت به ارایه نظریه کارشناسی اقدام خواهد شد. موردمزایده: به میزان73/846 سهم مشاع معادل (هفتادوسه سهم وهشتصدوچهل وشش هزارم سهم مشاع )از100سهم مشاع از6دانگ مشاع ازملک به شماره پلاک 5444 فرعی از 3923 اصلی حوزه ثبتی شهرآرا ملک به نشانی تهران خیابان باقرخان نبش فرزین پلاک 9 طبقه 4 سمت جنوبی کدپستی 1441763734 -به میزان مطالبات محکوم له معادل 240/000/000/000ریال ازالباقی مطالبات محکوم له باکسرفروش خودرو207 به مبلغ18/850/000/000ریال به میزان110عددسکه تمام بهارآزادی بابت مهریه زوجه