مزایده یکباب ساختمان مسکونی سه طبقه (زیرزمین و دو طبقه روی آن) می باشد . ملک دارای سند مالکیت به شماره ثبت 509585 الف/1401 مورخ 1402/3/3 با مالکیت خانم زینب زاهدپور بمیزان پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان باستثناء حق بها ثمنیه عرصه و اعیان بوده و دارای پایانکار شماره 402007848 مورخ 1402/9/7 می باشد. ابعاد ملک مطابق سند عبارت است از : شمالا :14/11 متر به گذر 1/8 متری (الی 2/75 متری) ، شرقا :7/81 متر به پیاده رو خیابان امام حسین ، جنوبا : 12/20 متر به پلاک و غربا : 8/10 متر به پلاک می باشد . مطابق پایانکار ملک مشمول عقب نشینی می باشد و رعایت اصول گذربندی و شهرسازی و همچنین اجرای پخی در زمان تجدید بنا الزامی است . قدمت ساختمان قدیمی و دارای نمای سنگ می باشد . سیستم گرمایشی آن بخاری و سرمایشی آن کولر آبی است .سازه بصورت نیمه فلزی با دیوارهای باربر و سقف آن طاق ضربی کف موزاییک و دیوارها سفید می باشند . مختصات یو تی ام ملک بشرح زیر است : X = 293390 Y = 3752329 با توجه به موارد فوق الذکر و قیمتهای روز برآورد ریالی ملک مذکور بشرح زیر می باشد : عرصه = 103/38 مترمربع ، از قرار هرمترمربع = 42/000/000 تومان ، ارزش عرصه = 4/341/960/000 تومان زیرزمین = 103/38 مترمربع ، ازقرار هرمترمربع = 4/000/000 تومان ، ارزش زیرزمین = 413/520/000 تومان همکف = 103/38 مترمربع ، ازقرار هرمترمربع = 5/000/000 تومان ، ارزش همکف = 516/900/000 تومان اول = 104/48 مترمربع ، ازقرار هرمترمربع = 5/000/000 تومان ، ارزش اول = 522/400/000 تومان خرپشته = 15 مترمربع ، ازقرار هرمترمربع = 3/000/000 تومان ، ارزش خرپشته = 45/000/000 تومان انشعابات (آب و برق و گاز) 2 عدد = 100/000/000 تومان جمع کل = 5/939/780/000 تومان بنابراین جمع کل ارزش ششدانگ ملک مذکور بمیزان 59/397/800/000 ریال (معادل پنج میلیارد و نهصد و سی و نه میلیون و هفتصد و هشتاد هزار تومان) برآورد می گردد . در ضمن مبلغ برآورد شده بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی ملک مذکور به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ادارات دولتی و سایر ارگانها بخصوص شهرداری محاسبه گردیده است . لذا در صورت داشتن بدهی می بایست از مبلغ برآورد شده کارشناسی کسر گردد . با توجه به گواهی انحصار وراثت ارائه شده از طرف وکیل خواهان مرحوم رحم خدا کرزبر فوت نموده و ورثه ایشان عبارتند از : ملیحه ، شیرمحمد ، محمودعلی ، شیرولی ، شیرخدا ، علی (ش.ش 475) ، محرم ، نورخدا ، علی (ش.ش 8) همگی کرزبر که فرزندان ایشان هستند . با توجه به اینکه مرحوم رحم خدا کرزبر در زمان حیاتشان سه دانگ از ملک خود را به فرزند خود علی کرزبر به شماره شناسنامه 8 واگذار کرده سهم هریک از فرزندان از ملک مذکور بشرح زیر می باشد : ملیحه کرزبر بمیزان یک سی و چهارم معادل : 1/746/994/118 ریال شیرمحمد کرزبر بمیزان یک هفدهم معادل : 3/493/988/236 ریال محمودعلی کرزبر بمیزان یک هفدهم معادل : 3/493/988/236 ریال شیرولی کرزبر بمیزان یک هفدهم معادل : 3/493/988/236 ریال شیرخدا کرزبر بمیزان یک هفدهم معادل : 3/493/988/236 ریال علی کرزبر (ش.ش 475) بمیزان یک هفدهم معادل : 3/493/988/236 ریال محرم کرزبر بمیزان یک هفدهم معادل : 3/493/988/236 ریال نورخدا کرزبر بمیزان یک هفدهم معادل : 3/493/988/236 ریال علی کرزبر (ش.ش 8) بمیزان یک دوم + یک هفدهم معادل : 33/192/888/240 ریال با توجه به گواهی انحصار وراثت ارائه شده مرحوم علی کرزبر (ش.ش 475) فوت نموده و ورثه ایشان عبارتند از : گل آفتاب شاهوردی (همسر) ، مهناز ، راضیه ، فرشته ، معصومه ، مریم ، سمیرا ، مهدی ، میلاد همگی کرزبر که فرزندان ایشان هستند که سهم هریک از ورثه از سهم مرحوم علی کرزبر (ش.ش 475) از ملک مذکور بشرح زیر می باشد : گل آفتاب شاهوردی (همسر) بمیزان یک هشتم معادل : 436/748/529 ریال مهناز کرزبر بمیزان یک دهم از مابقی ترکه معادل : 305/723/970 ریال راضیه کرزبر بمیزان یک دهم از مابقی ترکه معادل : 305/723/970 ریال فرشته کرزبر بمیزان یک دهم از مابقی ترکه معادل : 305/723/970 ریال معصومه کرزبر بمیزان یک دهم از مابقی ترکه معادل : 305/723/970 ریال مریم کرزبر بمیزان یک دهم از مابقی ترکه معادل : 305/723/970 ریال سمیرا کرزبر بمیزان یک دهم از مابقی ترکه معادل : 305/723/970 ریال مهدی کرزبر بمیزان یک پنجم از مابقی ترکه معادل : 611/447/941 ریال میلاد کرزبر بمیزان یک پنجم از مابقی ترکه معادل : 611/447/941 ریال با توجه به گواهی انحصار وراثت ارائه شده مرحوم محرم کرزبر فوت نموده و ورثه ایشان عبارتند از : لیلا جودکی (همسر) ، صفورا و امید کرزبر که فرزندان ایشان هستند که سهم هریک از ورثه از سهم مرحوم محرم کرزبر از ملک مذکور بشرح زیر می باشد : لیلا جودکی (همسر) بمیزان یک هشتم معادل : 436/748/529 ریال صفورا کرزبر بمیزان یک سوم از مابقی ترکه معادل : 1/019/079/902 ریال امید کرزبر بمیزان دو سوم از مابقی ترکه معادل : 2/038/159/804 ریال با توجه به گواهی انحصار وراثت ارائه شده مرحوم علی کرزبر (ش.ش 8) فوت نموده و ورثه ایشان عبارتند از : فریده مورونی (همسر) ، زینب ، مریم ، محمد ، حسین همگی کرزبر که فرزندان ایشان هستند که سهم هریک از ورثه از سهم مرحوم علی کرزبر (ش.ش 8) از ملک مذکور بشرح زیر می باشد : فریده مورونی (همسر) بمیزان یک هشتم معادل : 4/149/111/030 ریال زینب کرزبر بمیزان یک ششم از مابقی ترکه معادل : 4/840/629/535 ریال مریم کرزبر بمیزان یک ششم از مابقی ترکه معادل : 4/840/629/535 ریال محمد کرزبر بمیزان یک سوم از مابقی ترکه معادل : 9/681/259/070 ریال حسین کرزبر بمیزان یک سوم از مابقی ترکه معادل : 9/681/259/070 ریال