مزایده زمین بصورت بایر بوده و پر از علفهای هرز و چندین درخت بوده که از یک سو متصل به یک ساختمان در حال احداث و از یک سو متصل به کوچه 10 متری می باشد. زمین فوق الذکر در اختیار مالکین مشاع بوده و با توجه به مطالعه پرونده ملک مورد نظر در شهرداری، ملک دارای حریم نمی باشد. با توجه به توضیحات و بررسی به عمل آمده نسبت به محل استقرار ملک و لحاظ جمیع جهات و انجام تحقیقات محلی از مطلعین ومعتمدین و مجاورین و همسایگان و عنایت به توصیفات معمول و مدارک ابرازی و معاینه دقیق ملک و انجام کارشناسی نسبت به منطقه و محل وقوع ملک و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در قضیه می توان اظهار نظر کارشناسی نمود که ارزش هر مترمربع از پلاک توصیفی فوق الاشاره برابر با 000/000/ 250 ریال بوده که در مجموع ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک توصیفی به مساحت 10/ 207 برابراست با 000/ 000/ 775/ 51 (معادل پنج میلیارد و صد و هفتاد و هفت میلیون و پانصد هزار تومان) برآورد و اعلام می شود .