مزایده ملک مشاع به نشانی قائمشهر*کمربندی شمالی*بهار نارنج 39*نبش لاله 7*کد پستی4766816357 به شرح زیر کارشناسی گردیده است: مورد کارشناسی، برابر با مستندات موجود در پرونده، از جمله نقشه پیوست، عرصه ای به مساحت 236.63 مترمربع در نشانی یاد شده واقع گردیده است.مطابق بررسی های میدانی و تطبیق نقشه پیوست با وضعیت موجود در محل، همچنین بر اساس استعلام شفاهی از دهیاری روستای چمازکتی، مشخص گردید که زمین مورد نظر دارای تعریضی در اضلاع شمال(بر خیابان) و شرق(بر کوچه) می باشد. بر این اساس، پس از کسر مساحت مربوط به تعریض، مساحت باقیمانده زمین برابر با 199.70 مترمربع محاسبه گردیده است. حدود اربعه عرصه زمین برابر با نقشه پیوست و بدون احتساب تعریض عبارتست از: شمالاً بطولهای 2.85 متر و 4.73 متر و 1.20 متر و 3.44 متر شرقاً بطولهای 6.26 متر و 4.43 متر و 0.18 متر و 8.15 متر و 2.58 متر جنوباً بطول 9.92 متر و غرباً بطولهای 3.06 متر و 10.89 متر و 7.35 متر در عرصه مورد نظر ساختمانی دو طبقه، با زیربنای تقریبی 350 مترمربع و قدمت حدود بیش از 30 سال احداث گردیده است. بنای طبقه همکف به مساحت تقریبی 80 مترمربع، با مصالح بنایی بلوک سیمانی، بصورت غیر مسکونی و دارای دسترسی از بر خیابان می باشد که از طریق دو درب ورودی آهنی مجزا قابل دسترسی است.بخش دیگر ساختمان در دو طبقه همکف و اول، با دسترسی از سمت کوچه، به مساحت مجموع تقریبی 270 مترمربع احداث گردیده است.بنای مذکوربا اسکلت بتنی و مصالح بنایی آجری و سقف شیروانی احداث شده است.،پنجره ها از نوع آهنی بوده و فاقد بازشو و شیشه می باشند، دربهای داخلی از نوع چوبی بوده و فاقد قفل و دستگیره است و همچنین سرویس بهداشتی و حمام موجود و تعدادی از اتاق ها در بنا نیز فاقد درب و پنجره و قسمتی از سقف فاقد پوشش می باشد. با توجه به وضعیت فعلی ساختمانها از نظر تکمیل نبودن اجزای ساختمانی و شرایط موجود، ساختمان در حال حاضر، غیر قابل بهره برداری مشاهده گردید. کارشناس رسمی دادگستری باتوجه بموارد فوق، کیفیت، کمیت، موقعیت مکانی، نوع مصالح بکار رفته، شرایط موجود و قدمت بنا، مساحت و تعریض، تحقیقات محلی و بدون احتساب هر گونه دیون و تعهدات موجود به اشخاص حقیقی و حقوقی وسایرعوامل ذیمدخل درقضیه، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور، به مبلغ چهل و پنج میلیارد و پانصد میلیون ریال (45.500.000.000 ریال) برآورد و اعلام نموده است