مزایده ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 96 مترمربع قطعه 211 افرازی به شماره 3356 از 47 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 9 فرعی از اصلی مذکور، واقع در قریه قمه آباد چهار طاقی دهستان نماز بخش 12 بنام تیمسار حسینعلی مفروری میباشد که پس از شش مرحله نقل و انتقال، النهایه در تاریخ 1386/03/24 طی شماره ثبت 20366 دفتر شماره یک اسلامشهر توسط محمد علی افشاری به سید بهرام میررضائی اطاقسرا ( خوانده ) واگذار میشود. توضیح اینکه، خواهان یک برگ فروشنامه عادی دستنویس با امضای خریدار و فروشنده ارائه نموده است که خوانده بعنوان فروشنده و خواهان بعنوان خریدار سه دانگ از ششدانگ طبقه اول ساختمان مورد تعرفه را خریداری نموده است ( تصویر پیوست ) د گواهی پایانکار: به شماره 693-م مورخ 1377/03/13 صادره از شهرداری اسلامشهر منطقه یک، بنام محمد علی افشاری با کاربری مسکونی میباشد. که شامل یک طبقه همکف مسکونی به مساحت 77/10 با اسکلت نیمه فلزی میباشد. فرم گزارش مراحل پیشرفت عملیات ساختمانی به تاریخ 1396/12/03 توسط مهندس ناظر آقای علی اصغر عظیم وند در مرحله سفت کاری شامل طبقه همکف به مساحت 75/25 مترمربع جهت پارکینک و طبقه اول و دوم هر کدام به مساحت 75/25 متر مربع مسکونی و خرپشته به مساحت 13/77 مترمربع جمعاً به زیربنای 239/52 مترمربع اعلام شده است. ه تشریح وضع موجود ساختمان: *ساختمان در چهارطبقه بنا شامل طبقه همکف ( پارکینگ و یک انباری ) و سه طبقه روی همکف بعنوان مسکونی با قدمت حدود 9 سال میباشد. *ورودی به ساختمان از کوچه با یک درب فلزی آدم رو و یک درب فلزی ماشین رو میباشد. *پوشش کف پارکینگ با موزائیک و دیوارهای آن سرامیک و پوشش راه پله با سنگ و دیوارها کاشی و دارای نرده محافظ فلزی میباشد. *طبقه اول با زیربنای حدود 63 مترمربع شامل هال و پذیرائی، یک اتاق خواب، آشپزخانه با کابینت، حمام و سرویس بهداشتی و طبقه دوم با زیربنای حدود 63 مترمربع شامل هال و پذیرائی و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و طبقه سوم با زیربنای حدود 37 مترمربع شامل دو اتاق خواب یک حمام و یک سرویس بهداشتی و یک انباری جمعاً دارای 163 مترمربع زیربنای مفید میباشد. *پوشش کف واحدها با سرامیک و دیوار و سقف با اندود گچ و دیوارهای آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی با کاشی میباشد. *گرمایش با پکیج دیواری و شوفاژ و سرمایش با کولر اسپلیت میباشد. *دارای انشعابات آب مشترک و گاز و برق مجزا میباشد. ج تصاویر ملک: ضمیمه پیوست میباشد. د حدود رسیدگی: رسیدگی بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی آتی در چارچوب قرار کارشناسی مبتنی بر بررسی مدارک ابرازی، بازدید از ملک و مشاهدات عینی و بررسی میدانی بوده است. چنانچه پس از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات متکی به اسناد و اطلاعات قابل قبول دیگری ارائه شود و یا تغییراتی در ملک ایجاد گردد، که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این گزارش نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد. همچنین تشخیص هر گونه جعل و یا مخدوش بودن مدارک ابرازی در صلاحیت این کارشناسی نمیباشد.