مزایده یک دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین زراعی (عرصه و اعیان) واقع در جویبار ، روستای علی آباد، ( ضلع شمالی شهرک صنعتی) با مختصات جغرافیایی 4063028= Y و 671876 = X و در معیت خواهان از مکان مورد تعرفه بازدید و ضمن استماع اظهارات خواهان و معاینه ملک و اندازه گیری های لازم و استعلام از دهیار محل و همچنین با توجه به بررسی های لازم و در نظر گرفتن موقعیت ملک و سایر عوامل موثر ، نظریه کارشناسی بشرح ذیل اعلام می گردد. A ـ طی استعلام شفاهی بعمل آمده از دهیار روستای علی آباد و در خصوص کاربری ملک مورد تعرفه، ایشان اظهار نموده که ملک مذکور تا انتهای مسکونی در داخل بافت روستا بوده و مابقی اعیانی(تراس پشت و سرویس بهداشتی)خارج از بافت و همچنین با توجه به اینکه ملک فاقد پروانه و کاربری بوده،دارای رأی تخریب از کمیسیون ماده99 می باشد و اینکه مابقی عرصه پشت واحد مسکونی(زمین خشکه زاری)هم خارج از بافت می باشد. B)قدرالسهم خوانده از ملک : با توجه به اظهارات خواهان دعوی به میزان یک دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان متعلق به خوانده دعوی ( آقای محمد معیری) می باشد و اینکه ملک مذکور فاقد سند ثبتی و دارای مبایعه نامه عادی می باشد که سهم خوانده دعوی یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان است . 2ـ مشخصات ملک : ملک مورد تعرفه که زمینی است به مساحت حدود 2000 متر مربع ، فاقد سند ثبتی و دارای مبایعه نامه عادی با بهره برداری بصورت خشکه زاری و زراعی و احداث یک واحد مسکونی ویلائی که به هنگام بازدید کشت باقلا ، برداشت شده و فاقد زراعت می باشد . 3ـ حدود و مشخصات ملک : ملک مذکور که از سمت شمال متصل به کانال آب ، شرقاً متصل به زمین زراعی مجاور ، جنوباً متصل به کوچه عامل ، غرباً متصل به ملک و زمین آقای محسن مظلومی می باشد ، ضمناً لازم به توضیح است که راه دسترسی واحد مسکونی از شارع عام و همچنین مابقی عرصه ( زمین خشکه زاری ) فاقد راه دسترسی مستقل بوده و فقط از طریق حیاط ویلای مسکونی بوده و اینکه فاقد چاه آب می باشد . 4 ـ مشخصات اعیان : در عرصه مورد تعرفه و در ضلع جنوبی (متصل به شارع عام) یک واحد مسکونی ویلائی به مساحت کل 219 متر مربع (تراس شمالی 5/21 متر مربع + مسکونی 126 مترمربع + سرویس بهداشتی 5/4 متر مربع + تراس جنوبی 27 متر مربع) و همچنین آلاچیق مسقف به مساحت 20 متر مربع + استخر روباز ( حوض ) به مساحت 20 متر مربع احداث و واحد مسکونی شامل : درب ورودی ضد سرقت ، دربهای داخلی HPL چوبی و پنجره ها UPVC ، حمام و سرویس کاشی و سرامیک پوشش کف سرامیک پوشش سقف شیروانی ، سقف کاذب کمپارس ، پوشش روی دیوارها اندود گچ دولبه ، پوشش کف تراس ها سنگ ، تراس دارای نرده سنگی ، پوشش کف حیاط سنگ و فاقد امتیازات آب ، برق و گاز می باشد .ارزش ریالی ملک : بدین وسیله ارزش ریالی شش دانگ عرصه و اعیان ، ملک مذکور به مبلغ 30/000/000/000 ریال ( سی میلیارد ریال ) و قدر السهم آقای محمد معیری (خوانده دعوی ) به میزان یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 5/000/000/000 ( پنج میلیارد ریال ) آورد و اعلام می گردد .