مزایده ساختمان ویلایی با بر 17 متر و مساحت 516.49 مترمربع با موقعیت شمالی(شرقی غربی)و دارای ساختمان قدیمی 2 طبقه(برحسب مشاهدات بیرونی) و با قدمت تقریبی 50سال و با نمای سنگ و پنجره فلزی و قابل سکونت میباشد.لازم به ذکر است امکان بازدید از درون ساختمان امکانپذیر نشد.ب:مستندات ابرازی:ب-1:نامه شماره 140485601045039503 مورخ 26 آذرماه 1404 صادره از حوزه ثبت ملک رودکی تهران، مستندات دیگری در مورد این ملک مشاهده نشد.بررسی اصالت اسناد ابرازی در صلاحیت این کارشناسی نمیباشد.ج: حدود رسیدگی:با توجه به ابلاغیه و قرار صادره با موضوع ارزیابی قیمت یک باب ساختمان ویلایی با آدرس فوق الاشاره با توجه به مستندات موجود،بررسی و تحقیق میدانی .د:نظریه کارشناسی:پس از بازدید بیرونی از ملک مورد تعرفه به شرح بند الف و بررسی مستندات بند ب و در حدود وظایف محوله مطابق قرار صادره و پس از تحقیق از مشاورین املاک محلی و آگهی های اینترنتی و بررسی موقعیت محلی،قدمت،سلامت و ظاهر بنا و جمیع جهات و فارغ از هرگونه دیون،بدهی و بازداشتی ملک و نظایر آن، ارزش پایه 6 دانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه جهت مزایده ، 1.000.000.000.000ریال معادل یکصدمیلیارد تومان و ارزش 2 دانگ مشاع از ششدانگ 333/500/000/000 ریال معادل 33 میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان تعیین میگردد