مزایده پلاک ثبتی شماره 302 فرعی از 27 اصلی بخش 02 ناحیه 00 به مساحت (562.68) پانصد و شصت و دو متر و شصت و هشت دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405810007003295 مالک خانم/آقای حمزه اسحاقی امیررود شماره ملی 2200640511 نام پدر رضاعلی مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: سه دانگ مشاع از ششدانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 497908 سری الف سال 01، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد.% محدودیت مالکین: محدودیت خانم/آقای حمزه اسحاقی امیررود یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140347990031031117 مورخ 1403/10/03 صادره از شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر به نفع - برای مالکیت حمزه اسحاقی امیررود .بازداشت می باشد توضیحات : مبلغ 16/552/703/965 ریال در حق محکوم لها و مبلغ 827/635/198 ریال نیم عشر دولتی در حق دولت نظریه ارزیاب : محل ملک موضوع کارشناسی واقع در نوشهر، روستای سیدعلی کیا سلطان ، در مجاورت غربی جاده اصلی خیرود کنار ( قبل بهارستان 8 ، جنب تابلو مجتمع سبز- که مختصات جغرافیایی نقطه ای از محدوده ملک 4052817=yو551238=x -گزارش کارشناسی الف) مشخصات ثبتی ملک تعرفه شده و موضوع کارشناسی: باستناد سند مالکیت شماره 497908 سری الف 1401 ( تصویر پیوست) ، ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به شماره 302 فرعی از 27 قطعه صفر تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش بخش دو حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران به مساحت 562.68 مترمربع می باشد. حدود زمین با بنای احداثی شمالاً؛ دیواریست بطول 11.65 مترمربع به کوچه ، شرقاً؛ در دو قسمت اول درب و دیواریست بطول 29.86 متر به خیابان دوم درب و دیواریست بطول 22.19 متر به خیابان ، جنوباً؛ در دو قسمت اول دیواریست بطول 3 متر به خیابان دوم دیواریست بطول 8.10 متر به خیابان و غرباً؛ در دوقسمت اول دیواریست بطول 1.07 متر به خیابان دوم به پی بطول 47.50 متر به شماره دو فرعی از بیست و هفت اصلی . که مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بنام آقای حمزه اسحاقی امیررود می باشد.ب) عطف به استعلام انجام شده با کد رهگیری 1405220834113968 مورخ 05/02/1405 و نامه شماره 330/6 مورخ 19/02/1405 ( تصویر پیوست) اداره بنیاد مسکن شهرستان نوشهر اعلام گردید."...ملک مذکور داخل محدوده طرح هادی مصوب روستا قرار دارد و دارای کاربری باغات و مسکونی و قسمتی در حریم برق قراردارد..."ج) ملک تعرفه شده و موضوع کارشناسی با مشخصات تشریح شده در بندهای الف و ب فوق - درزمان بازدید مشاهده گردید مشجر به درختان مرکبات بوده و هیچگونه بنای مسکونی در محدوده ملک موصوف احداث نشده و قسمتی از جنوب آن نیز در حریم شبکه برق فشار قوی واقع می باشد.( تصاویر پیوست)ارزیابی ملک تعرفه شده و موضوع کارشناسی :با عنایت به مراتب فوق، ارزش روز ششدانگ عرصه واعیان ملک با مشخصات فوق الذکر ، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی ، با فرض بلامعارض بودن آن و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی و با در نظر گرفتن عوامل موثردر ارزیابی ازجمله موقعیت مکانی(به لحاظ قرار گیری آن در مجاورت خیابان اصلی و همچنین کوچه و عقب نشینی های احتمالی آتی )، ابعاد، مساحت،کاربری، تاثیر حریم برق فشار قوی و عرف منطقه به میزان 168/000/000/000(یکصد و شصت و هشت میلیارد) ریال و با توجه به اینکه محکوم علیه مالک سه دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی موصوف می باشد ارزش سه دانگ به مبلغ 84000000000ریال ارزیابی و اعلام می گردد.مورد مزایده به شرح معنونه و به میزان قدر السهم تعیینی ( مبلغ محکوم به : 16.552.703.965 ریال و مبلغ ارزیابی پلاک ثبتی سه دانگ 84.000.000.000 ریال می باشد. سهم به میزان محکوم به از پلاک ثبتی شماره 302 فرعی از 27 قطعه صفر تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران بامساحت 562.68 مترمربع؛ به مقدار 0.591 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور ؛ به مساحت 55.42 مترمربع محاسبه و اعلام می گردد. ) و معادل طلب و مشاع در روز سه شنبه مورخ 1405/06/31 ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد به فروش می رسد که در جهت مشاهده آگهی مزایده 3005107554000165 و روند برگزاری به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل مراجعه فرمائید .