مزایده یکباب مغازه قدیمی به دهنه حدود 1/7 متر و به مساحت حدود 6/8 متر مربع با سقف نیم قوس بوده که مشرف بر راسته بازار دلاله زن بزرگ می باشد. با در نظر گرفتن مراتب مذکور و مد نظر قرار دادن حدود اربعه ملک و شکل هندسی آن، موقعیت محل، میزان مرغوبیت، نوع بنا و کمیت و کیفیت مصالح مصرفی، قدمت اعیانی، انجام تحقیقات محلی بمنظور کسب اطلاعات از میزان سرقفلی و قیمت املاک و مستغلات معامله شده مشابه در آن راسته، وضعیت کسب و کار و رونق بازار در شرایط حاضر و سایر جوانب موثر در موضوع، ارزش پایه حق سرقفلی مغازه موصوف برای مزایده در زمان تحریر این نظریه برابر 23500000000 ریال (معادل دو میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد.